Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

De Schans 10

9951VH Winsum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.106

Fotoalbum

De Schans 10 Winsum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT De Schans 10: Een ruime hoekwoning met energielabel A en multifunctioneel bijgebouw. Een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met een fijne overkapping. Achterin de tuin staat een royaal, geïsoleerd bijgebouw van ca. 60 m² verdeeld over 2 verdiepingen, perfect als kantoor, atelier, hobbyruimte, thuisgym of garage. Een instapklare woning met volop mogelijkheden! LOCATIE Winsum is een charmant dorp in het noorden van Groningen, bekend om zijn historische centrum, gezellige winkelstraten en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel speelruimte voor kinderen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de stad Groningen en natuurgebied het Reitdiepdal ligt om de hoek. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én rustzoekers. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met krachtstroomaansluiting, toilet en trapopgang. Een lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, met overkapping en toegang tot het riante, geïsoleerde bijgebouw (ca. 60 m² verdeeld over twee verdiepingen), voorzien van elektra, water én krachtstroom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²), waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) en praktische bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - bouwjaar: 1982; - energielabel A; - 24 zonnepanelen; - cv ketel uit 2021 én een airco (2024); - riant bijgebouw (met zolder en dakkapel) voor diverse doeleinden; - deels voorzien van kunststof kozijnen LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.