Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Oosterstraat 16

9951EB Winsum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Oosterstraat 16 Winsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je door het "oude" centrum van Winsum loopt, waan je je weer even terug in de tijd. De gezellige nauwe en kronkelige straatjes met de karakteristieke huizen bieden een schilderachtig panorama, alsof het rechtstreeks van het doek van een van de oude meesters is gehaald. Op de helling van een wierde die in het verleden het "oude" centrum van Winsum haar veiligheid schonk, op een schitterende sfeervolle locatie ligt dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een leuke, verrassend ruime tuin op het zuiden. Het betreft een compacte en eenvoudige woning met nog diverse leuke details. Ideaal geschikt voor een alleenstaande of jonge starter. Slaapkamer en badkamer op begane grond behoren ook tot de mogelijkheden, dus ook de (jong)senior kan hier uit de voeten. Deze woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een sfeervolle locatie met een zee aan ruimte. Die ruimte vertaald zich in de diepe en zonnig tuin, maar ook in de grote schuur die achter de woning staat. Deze schuur is het meest in het oog springend aan dit pand. Het betreft een 2-laagse ambachtsschuur met fraaie stalen boogramen. Het geheel is nog fraai authentiek en ideaal geschikt als bijvoorbeeld (timmer) werkplaats, atelier, yogaruimte, kantoor etc. Met op zowel de begane grond als op de verdieping zo'n 60 m² vloeroppervlak biedt deze werkplaats een scala aan mogelijkheden. Wellicht is verbouwing tot 2 bed and breakfast units een aantrekkelijke optie? Wel vraagt de huidige staat van de woning om iemand die bereid is de handen uit de mouwen te steken. We zoeken dus ook een enthousiaste klusser die de uitdaging aan wil gaan om deze weer de uitstraling te geven die het verdiend. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen NS-station etc. Indeling: Begane grond; Entree/hal, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van een vaste kast, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van gaskachel en twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een dubbele vaste kast, achterhal, keukentje (ca. 5 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelliing zonder inbouwapparatuur, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, kelder (ca. 7 m²), eetkamer (ca. 12 m²), toilet. Verdieping; Zolder (ca. 27 m²), slaapkamer (ca. 7 m²). Schuur/berging; Schuur (ca. 60 m²) voorzien van een even grote zolder. Goed om te weten: - Woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoond clausule en asbestclausule van toepassing - Woning valt binnen beschermd dorpsgezicht - Deels glas-in-lood ramen - Geiser is huur

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
121 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.