9951EB Winsum • Groningen
Wanneer je door het "oude" centrum van Winsum loopt, waan je je weer even terug in de tijd. De gezellige nauwe en kronkelige straatjes met de karakteristieke huizen bieden een schilderachtig panorama, alsof het rechtstreeks van het doek van een van de oude meesters is gehaald. Op de helling van een wierde die in het verleden het "oude" centrum van Winsum haar veiligheid schonk, op een schitterende sfeervolle locatie ligt dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een leuke, verrassend ruime tuin op het zuiden. Het betreft een compacte en eenvoudige woning met nog diverse leuke details. Ideaal geschikt voor een alleenstaande of jonge starter. Slaapkamer en badkamer op begane grond behoren ook tot de mogelijkheden, dus ook de (jong)senior kan hier uit de voeten. Deze woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een sfeervolle locatie met een zee aan ruimte. Die ruimte vertaald zich in de diepe en zonnig tuin, maar ook in de grote schuur die achter de woning staat. Deze schuur is het meest in het oog springend aan dit pand. Het betreft een 2-laagse ambachtsschuur met fraaie stalen boogramen. Het geheel is nog fraai authentiek en ideaal geschikt als bijvoorbeeld (timmer) werkplaats, atelier, yogaruimte, kantoor etc. Met op zowel de begane grond als op de verdieping zo'n 60 m² vloeroppervlak biedt deze werkplaats een scala aan mogelijkheden. Wellicht is verbouwing tot 2 bed and breakfast units een aantrekkelijke optie? Wel vraagt de huidige staat van de woning om iemand die bereid is de handen uit de mouwen te steken. We zoeken dus ook een enthousiaste klusser die de uitdaging aan wil gaan om deze weer de uitstraling te geven die het verdiend. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen NS-station etc. Indeling: Begane grond; Entree/hal, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van een vaste kast, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van gaskachel en twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een dubbele vaste kast, achterhal, keukentje (ca. 5 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelliing zonder inbouwapparatuur, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, kelder (ca. 7 m²), eetkamer (ca. 12 m²), toilet. Verdieping; Zolder (ca. 27 m²), slaapkamer (ca. 7 m²). Schuur/berging; Schuur (ca. 60 m²) voorzien van een even grote zolder. Goed om te weten: - Woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoond clausule en asbestclausule van toepassing - Woning valt binnen beschermd dorpsgezicht - Deels glas-in-lood ramen - Geiser is huur
€ 259.000
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.030
2,78%
Yearly
€ 12.950
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Douche en wastafel
View the location and discover the brokers in this region
View more homes in this location.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
