Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Oosterstraat 16

9951EB Winsum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Oosterstraat 16 Winsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je door het "oude" centrum van Winsum loopt, waan je je weer even terug in de tijd. De gezellige nauwe en kronkelige straatjes met de karakteristieke huizen bieden een schilderachtig panorama, alsof het rechtstreeks van het doek van een van de oude meesters is gehaald. Op de helling van een wierde die in het verleden het "oude" centrum van Winsum haar veiligheid schonk, op een schitterende sfeervolle locatie ligt dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een leuke, verrassend ruime tuin op het zuiden. Het betreft een compacte en eenvoudige woning met nog diverse leuke details. Ideaal geschikt voor een alleenstaande of jonge starter. Slaapkamer en badkamer op begane grond behoren ook tot de mogelijkheden, dus ook de (jong)senior kan hier uit de voeten. Deze woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een sfeervolle locatie met een zee aan ruimte. Die ruimte vertaald zich in de diepe en zonnig tuin, maar ook in de grote schuur die achter de woning staat. Deze schuur is het meest in het oog springend aan dit pand. Het betreft een 2-laagse ambachtsschuur met fraaie stalen boogramen. Het geheel is nog fraai authentiek en ideaal geschikt als bijvoorbeeld (timmer) werkplaats, atelier, yogaruimte, kantoor etc. Met op zowel de begane grond als op de verdieping zo'n 60 m² vloeroppervlak biedt deze werkplaats een scala aan mogelijkheden. Wellicht is verbouwing tot 2 bed and breakfast units een aantrekkelijke optie? Wel vraagt de huidige staat van de woning om iemand die bereid is de handen uit de mouwen te steken. We zoeken dus ook een enthousiaste klusser die de uitdaging aan wil gaan om deze weer de uitstraling te geven die het verdiend. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen NS-station etc. Indeling: Begane grond; Entree/hal, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van een vaste kast, meterkast, woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van gaskachel en twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een dubbele vaste kast, achterhal, keukentje (ca. 5 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelliing zonder inbouwapparatuur, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel, kelder (ca. 7 m²), eetkamer (ca. 12 m²), toilet. Verdieping; Zolder (ca. 27 m²), slaapkamer (ca. 7 m²). Schuur/berging; Schuur (ca. 60 m²) voorzien van een even grote zolder. Goed om te weten: - Woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoond clausule en asbestclausule van toepassing - Woning valt binnen beschermd dorpsgezicht - Deels glas-in-lood ramen - Geiser is huur

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
121 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.