Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Schepperijlaan 52

9951BL Winsum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Schepperijlaan 52 Winsum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen een leuke woning aanloopt. Dit is er zo een. Op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van station en op fietsafstand van winkels en voorzieningen bieden wij deze solide gebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Deze in 1968 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 6,50 x 2,90 mtr.) en heeft een leuke besloten tuin op het noordwesten met veel privacy en een riante volière. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze met zorg en liefde onderhouden woning betreft een ideale gezinswoning, zowel vanwege de 4 ruime slaapkamers op de verdieping als de zeer riante indeling op de begane grond. De woonkamer kent veel lichtinval en is tevens zo ingericht dat u een volledig en breed zicht de straat in heeft. Door de grote raampartijen rondom kent de woning veel lichtinval, wat een zeer aangename woonsfeer heeft opgeleverd. Er is reeds veel gedaan om de woning te verduurzamen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zijn de gevels na-geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame energie. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een diversiteit aan mogelijkheden en biedt u, wanneer u wilt, optimale privacy. Op elk moment van de dag is de zon te pakken. De woning is gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van Winsum en in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De omgeving is groen opgezet met diverse parkjes en een fraaie dierenweide. Door de voortuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation. Het centrum met een goed winkelbestand en prima horeca is op fietsafstand gelegen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. Via de N361 heeft u een snelle  ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten) Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van garderobekast, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, kelderkast, dichte keuken (ca. 11 m²) voorzien van een functionele keukenopstelling met een koelkast, combi-oven, natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, schouw en wasmachineaansluiting, doorzon-woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een houtkachel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, 4 functionele slaapkamers (ca. 6, 7, 10 & 11 m²) waarvan één kamer voorzien van balkon (ca. 4 m²) en één kamer van een dubbele vaste kast, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Aanvaarding kan vlot - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd met perls. - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Bitumineuze dakbedekking garage ca. 2017/2018 vervangen. - Voorzien van 12 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.