Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Met Bauke

't Olde Hof 6

9951JZ Winsum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haren Gn

Fotoalbum

't Olde Hof 6 Winsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met vrij uitzicht, diepe tuin en een perfecte ligging. Welkom bij ’t Olde Hof 6, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Winsum. Deze woning combineert sfeer en comfort in een groene en kindvriendelijke buurt, waar je elke dag weer dat unieke dorpsgevoel beleeft en geniet van de prachtige vergezichten. Eenmaal binnen stap je een open woonkamer in met een ruime zithoek en open verbinding naar de woonkeuken. Vanuit de woning heb je zicht op de karakteristieke kerk en molen en bij helder weer schildert de lucht tijdens zonsondergang de horizon in prachtige kleuren, die je zowel vanuit de woning als vanuit de tuin kunt bewonderen. De diepe achtertuin nodigt uit tot ontspannen, spelen of tuinieren en vormt een plek waar ieder gezinslid zich thuis voelt. De woning is recent zowel binnen als buiten geschilderd, waardoor zij fris en verzorgd oogt. Daarnaast is er gedacht aan comfort en duurzaamheid. Zonnepanelen (17 stuks), inductie koken, waterontharder, zonneboiler en Quooker maken het dagelijkse wonen niet alleen aangenamer, maar ook toekomstbestendig. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: een groen en rustig woonerf op slechts drie minuten lopen van het openbaar vervoer, waar kinderen veilig kunnen spelen, en speeltuinen en de Appelhof op korte afstand liggen. Ook winkels, scholen en het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winsum zelf maakt het plaatje compleet. Het dorp is niet voor niets uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland (2020). Met zijn historische centrum, schilderachtige grachten en levendige verenigingsleven ademt het authenticiteit en gezelligheid. Bovendien ben je binnen een mum van tijd in de stad Groningen, terwijl je toch geniet van de rust van het Groninger landschap. Bijzonderheden: • Comfortabel huis in een groen en rustig woonerf nabij alle faciliteiten; • 5 slaapkamers (4 kamers en een multifunctionele zolderkamer); • Kinderrijke buurt, met nabij speeltuinen en de Appelhof; • Op loopafstand van het centrum en OV; • Zonnepanelen (17 stuks) en zonneboiler aanwezig; • Diepe tuin van ca. 126 m2, voorzien van schuur, achterom en overkapping; • Woonoppervlakte circa 126 m2.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.