Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Met Bauke

't Olde Hof 6

9951JZ Winsum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haren Gn

Galerie de photos

't Olde Hof 6 Winsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met vrij uitzicht, diepe tuin en een perfecte ligging. Welkom bij ’t Olde Hof 6, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Winsum. Deze woning combineert sfeer en comfort in een groene en kindvriendelijke buurt, waar je elke dag weer dat unieke dorpsgevoel beleeft en geniet van de prachtige vergezichten. Eenmaal binnen stap je een open woonkamer in met een ruime zithoek en open verbinding naar de woonkeuken. Vanuit de woning heb je zicht op de karakteristieke kerk en molen en bij helder weer schildert de lucht tijdens zonsondergang de horizon in prachtige kleuren, die je zowel vanuit de woning als vanuit de tuin kunt bewonderen. De diepe achtertuin nodigt uit tot ontspannen, spelen of tuinieren en vormt een plek waar ieder gezinslid zich thuis voelt. De woning is recent zowel binnen als buiten geschilderd, waardoor zij fris en verzorgd oogt. Daarnaast is er gedacht aan comfort en duurzaamheid. Zonnepanelen (17 stuks), inductie koken, waterontharder, zonneboiler en Quooker maken het dagelijkse wonen niet alleen aangenamer, maar ook toekomstbestendig. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: een groen en rustig woonerf op slechts drie minuten lopen van het openbaar vervoer, waar kinderen veilig kunnen spelen, en speeltuinen en de Appelhof op korte afstand liggen. Ook winkels, scholen en het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winsum zelf maakt het plaatje compleet. Het dorp is niet voor niets uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland (2020). Met zijn historische centrum, schilderachtige grachten en levendige verenigingsleven ademt het authenticiteit en gezelligheid. Bovendien ben je binnen een mum van tijd in de stad Groningen, terwijl je toch geniet van de rust van het Groninger landschap. Bijzonderheden: • Comfortabel huis in een groen en rustig woonerf nabij alle faciliteiten; • 5 slaapkamers (4 kamers en een multifunctionele zolderkamer); • Kinderrijke buurt, met nabij speeltuinen en de Appelhof; • Op loopafstand van het centrum en OV; • Zonnepanelen (17 stuks) en zonneboiler aanwezig; • Diepe tuin van ca. 126 m2, voorzien van schuur, achterom en overkapping; • Woonoppervlakte circa 126 m2.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.