Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Toebesbrink 38

7104CC Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Toebesbrink 38 Winterswijk Meddo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel wonen aan de Toebesbrink 38! In het geliefde Meddo, op tien autominuten afstand van zowel het centrum van Winterswijk en op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze ruime en gloednieuwe twee-onder-één-kap-woning. Energielabel A+++ en helemaal instapklaar. Een woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Met een royale tuin, lichte leefruimtes en drie slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig is. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend de berging, ideaal voor het opbergen van spullen én met toegang naar de achtertuin. Ook de woonkamer sluit prachtig aan op de tuin: dubbele openslaande deuren brengen je naar het terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde twee slaapkamers, geschikt als kinderkamers of werkplek. Aan de voorzijde de masterbedroom mét inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De overloop is licht en ruim met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De royale zolder is naar eigen wens in te delen. Op dit moment wordt de ruimte benut voor opslag, een werkplek én opstelling voor de techniek. Je vindt hier een warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedopstelling. Door middel van het plaatsen van een binnenwand, creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met meerdere zitplekken, een groot terras en een degelijk gebouwde overkapping met berging (slechts twee zomers oud). Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut en comfortabel. Daarnaast is er volop ruimte voor tuinliefhebbers of speelplezier voor kinderen. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin aangelegd en is voldoende ruimte om te parkeren. Aan de achterzijde is een toegang naar het openbare fietspad. Meddo is een gezellig kerkdorp met een basisschool en diverse verenigingen, gelegen in een prachtig buitengebied. De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Energiezuinig én gasloos, verwarmd middels lucht/water warmtepomp en vloerverwarming - Gebruiksoppervlakte: 165 m² - Inhoud: 667 m³ - Perceeloppervlakte: 368 m² - Luxe voorzieningen en uiteraard nieuwbouwkwaliteit!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7104

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Meddo

Entdecken Sie, wo Makler in Winterswijk Meddo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Meddo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Meddo. In 2025 waren da 1.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.508.

Einwohner

1.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Einwohner
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

93

Bezeichnung C

79

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 305 • Strom: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Strom: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Strom: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.392

Betriebsaktivität in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Meddo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Meddo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Meddo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Meddo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.