Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Toebesbrink 38

7104CC Winterswijk Meddo • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Toebesbrink 38 Winterswijk Meddo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen aan de Toebesbrink 38! In het geliefde Meddo, op tien autominuten afstand van zowel het centrum van Winterswijk en op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze ruime en gloednieuwe twee-onder-één-kap-woning. Energielabel A+++ en helemaal instapklaar. Een woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Met een royale tuin, lichte leefruimtes en drie slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig is. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend de berging, ideaal voor het opbergen van spullen én met toegang naar de achtertuin. Ook de woonkamer sluit prachtig aan op de tuin: dubbele openslaande deuren brengen je naar het terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde twee slaapkamers, geschikt als kinderkamers of werkplek. Aan de voorzijde de masterbedroom mét inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De overloop is licht en ruim met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De royale zolder is naar eigen wens in te delen. Op dit moment wordt de ruimte benut voor opslag, een werkplek én opstelling voor de techniek. Je vindt hier een warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedopstelling. Door middel van het plaatsen van een binnenwand, creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met meerdere zitplekken, een groot terras en een degelijk gebouwde overkapping met berging (slechts twee zomers oud). Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut en comfortabel. Daarnaast is er volop ruimte voor tuinliefhebbers of speelplezier voor kinderen. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin aangelegd en is voldoende ruimte om te parkeren. Aan de achterzijde is een toegang naar het openbare fietspad. Meddo is een gezellig kerkdorp met een basisschool en diverse verenigingen, gelegen in een prachtig buitengebied. De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Energiezuinig én gasloos, verwarmd middels lucht/water warmtepomp en vloerverwarming - Gebruiksoppervlakte: 165 m² - Inhoud: 667 m³ - Perceeloppervlakte: 368 m² - Luxe voorzieningen en uiteraard nieuwbouwkwaliteit!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
368 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7104

Google Maps

Geographical overview Winterswijk Meddo

Discover where agents are active in Winterswijk Meddo

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Meddo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Meddo. In 2026 were there 1.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.508.

Residents

1.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.508

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Year Residents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk Meddo
Year Average WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition of residents

Age build-up

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Education level

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk Meddo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricity: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricity: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricity: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 3.392

Business activity in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk Meddo
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Meddo.

Frequently asked questions about living in Winterswijk Meddo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Winterswijk Meddo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.