Einwohner
934
Letztes Jahr: 2026
Achterholderweg 6
7108AW Winterswijk Woold • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.873
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het einde van een lange oprijlaan vindt u deze prachtige en fraai gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij met schuur, prachtig rustig gelegen in het achterhoeks buitengebied. Winterwijk is bekend om haar prachtige, weidse en glooiende landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. De karakteristieke boerderij is gebouwd in 1893 en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, voorzien van alle gemakken en gasloos en energiezuinig (Energielabel A+++) gemaakt. Naast de woonboerderij staat een karakteristieke en geheel gerenoveerde schuur , geschikt als atelier, werkplaats, stalling enz. enz. Basisgegevens Perceel: Oppervlakte 4.972 m² Woning (1929) Woonoppervlakte: 235,5 m² Overige inp. ruimte: 3,7 m² Externe bergruimte: 177,5 m² Inhoud: 887,2 m³ Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang Woonkeuken met luxe inbouwkeuken, kookschiereiland. Woonkamer met serre, openslaande deuren, Badkamer met toilet, bidet, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, Slaapkamer (levensloopbestendig), Werkkamer / kantoor/ atelier en een doorloop naar: Bijkeuken Verdieping: Twee slaapkamers voorzien van airco Indeling bijgebouw: Begane grond: Garage en Berging Voorzien van sectionaaldeur, Laadpaal electrische auto PV installatie aanwezig, 36 panelen. Regenwaterkelder t.b.v. grijswatercircuit Verdieping: Bergzolder: Bereikbaar via ladder Erf en tuin: Erfverharding: Gebakken klinkers en gebroken puin Tuin: Rondom gazon, streekeigen beplanting Afgelopen jaren broedde er een steenuilenpaar! En verder: • Karakteristieke sfeervolle woonboerderij • Prachtige detaillering en afwerking • Prachtig uitzicht over omliggend coulisselandschap • Genieten van rust en ruimte, én de gemoedelijke achterhoekse sfeer • Volop wandel- en fietspaden in de omgeving • Moderne klimaatbeheersing middels Warmtepomp en Airco, gasloze woning • De woning en het bijgebouw bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld atelier / kantoor / praktijkruimte / bedrijf aan huis. • Naast de aangeboden locatie wordt een nieuwe woning gerealiseerd. Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze schitterende woonboerderij.
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€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4972 m²
- Inhalt
- 887 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 178 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
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Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Woold
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Woold. In 2026 waren da 934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.548.
Durchschnittliche WOZ
EUR 437.548
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 63
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 888 |
| 2022 | 888 |
| 2023 | 892 |
| 2024 | 887 |
| 2025 | 912 |
| 2026 | 934 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.715 |
| 2022 | EUR 375.286 |
| 2023 | EUR 413.226 |
| 2024 | EUR 427.022 |
| 2025 | EUR 437.548 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 261
0-15: 146
15-25: 97
25-45: 161
45-65: 270
Ausbildungsstufe
Hoger
197
Praktisch
117
Middelbaar
296
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
53
Nederland
832
Buiten Europa
14
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
75
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
244
Twee-onder-één-kap woningen
69
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
4
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
182
Bezeichnung C
43
Bezeichnung D
31
Bezeichnung F
29
Bezeichnung A
22
Bezeichnung B
21
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 4.221 |
| 2021 | 2.177 | 4.294 |
| 2022 | 1.686 | 4.069 |
| 2023 | 1.368 | 3.792 |
| 2024 | 1.274 | 3.978 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 5 • Strom: 15
Huurwoning
Gas: 1.375 • Strom: 3.324
Koopwoning
Gas: 1.328 • Strom: 3.876
Appartement
Gas: 1.167 • Strom: 3.188
Tussenwoning
Gas: 1.460 • Strom: 2.529
Vrijstaande woning
Gas: 1.426 • Strom: 3.948
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Winterswijk Woold (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
39
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
43
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Gesamtanzahl der Firmensitze: 175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Woold.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Woold
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?
Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?
In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.
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- 13960 m²
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- 5
