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Holthuisweg 17

7108BN Winterswijk Woold • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.612

Fotoalbum

Holthuisweg 17 Winterswijk Woold
Bild 2
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Beschreibung

Zeer fraai in het populaire buurtschap "Woold" op korte afstand van Winterswijk gelegen ruime HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ "PASOP" met 2 praktische royale schuren, agrarische grond/natuur en een mooi aangelegde tuin rondom. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein, ruime living met gebintenplafond, een zithoek, plavuizenvloer en houtkachel, eethoek, grote woonkeuken met stoere boeren-keukenopstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kasten, vernieuwde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een tweede gang geeft toegang tot de overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, twee eenvoudige slaapkamers en ruime hobbyruimte/bergzolder (meerder kamers te realiseren) Bijgebouw: Een grote werkplaats met karloods en een tweede schuur met karloods en dubbele carport Kenmerken: * Karakteristieke sfeervolle boerderij met fraaie uitstraling * Lommerrijk erf, een bloementuin met sierbestrating en een veranda * Keurig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen * De woonkamer, keuken, hal en gastentoilet zijn voorzien van vloerverwarming (badkamer elektrisch) * De eerste etage is gedeeltelijk nog nader in te delen * Heerlijk idyllische woonomgeving; vrij doch niet afgelegen * Prachtig uitzicht op de omringende landerijen * Volop fiets- en wandelpaden in de directe omgeving * 2 grote schuren met karloods, werkplaats en dubbele carport * 18 zonnepanelen aanwezig (2019) * Centrumvoorzieningen met 10 fietsminuten bereikbaar. * Voor meerder doelen geschikt o.a. bedrijvigheid aan huis of het houden van hobbydieren Voor een juiste en complete indruk van de sfeer, de ruimte en mogelijkheden van deze woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
6475 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Woold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Woold. In 2025 waren da 912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.548.

Einwohner

912

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 63

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Einwohner
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 258 0-15: 141 15-25: 98 25-45: 156 45-65: 257

Ausbildungsstufe

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

182

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

31

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 5 • Strom: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Strom: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Strom: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Strom: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Strom: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Woold
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Woold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Woold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2025 ongeveer 912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

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