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Holthuisweg 17

7108BN Winterswijk Woold • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.612

Galerie de photos

Holthuisweg 17 Winterswijk Woold
Photo 67
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Description

Zeer fraai in het populaire buurtschap "Woold" op korte afstand van Winterswijk gelegen ruime HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ "PASOP" met 2 praktische royale schuren, agrarische grond/natuur en een mooi aangelegde tuin rondom. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein, ruime living met gebintenplafond, een zithoek, plavuizenvloer en houtkachel, eethoek, grote woonkeuken met stoere boeren-keukenopstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kasten, vernieuwde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een tweede gang geeft toegang tot de overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, twee eenvoudige slaapkamers en ruime hobbyruimte/bergzolder (meerder kamers te realiseren) Bijgebouw: Een grote werkplaats met karloods en een tweede schuur met karloods en dubbele carport Kenmerken: * Karakteristieke sfeervolle boerderij met fraaie uitstraling * Lommerrijk erf, een bloementuin met sierbestrating en een veranda * Keurig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen * De woonkamer, keuken, hal en gastentoilet zijn voorzien van vloerverwarming (badkamer elektrisch) * De eerste etage is gedeeltelijk nog nader in te delen * Heerlijk idyllische woonomgeving; vrij doch niet afgelegen * Prachtig uitzicht op de omringende landerijen * Volop fiets- en wandelpaden in de directe omgeving * 2 grote schuren met karloods, werkplaats en dubbele carport * 18 zonnepanelen aanwezig (2019) * Centrumvoorzieningen met 10 fietsminuten bereikbaar. * Voor meerder doelen geschikt o.a. bedrijvigheid aan huis of het houden van hobbydieren Voor een juiste en complete indruk van de sfeer, de ruimte en mogelijkheden van deze woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
6475 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7108

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Woold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Woold. En 2025 étaient 912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.548.

Résidents

912

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 63

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Woold
Année Résidents
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Woold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 258 0-15: 141 15-25: 98 25-45: 156 45-65: 257

Niveau d'enseignement

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Origine des habitants (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

182

Étiquette C

43

Étiquette D

31

Étiquette F

29

Étiquette A

22

Étiquette B

21

Étiquette A+++

13

Étiquette E

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Woold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 5 • Électricité: 15

Huurwoning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.324

Koopwoning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.876

Appartement

Gaz: 1.167 • Électricité: 3.188

Tussenwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 2.529

Vrijstaande woning

Gaz: 1.426 • Électricité: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Activité dans Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Woold
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Woold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Woold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2025 ongeveer 912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

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