Résidents
934
Dernière année: 2026
Esselinkhoekweg 2
7108CD Winterswijk Woold • Gelderland
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.143
Galerie de photos
Description
Het vrijstaande woonhuis ‘Den Timpen’ ligt op een markante plek in het Woold bij Winterswijk. Op een perceel van maar liefst 1,4 hectare kun je hier een droom laten uitkomen. De woning zelf biedt genoeg mogelijkheden om hem naar eigen hand te zetten om bijvoorbeeld een slaapkamer of een eigen werkplek op de begane grond te realiseren. Ook beschik je nog eens over meerdere bijgebouwen en een mooi perceel weiland. Te veel om op te noemen eigenlijk. Dit huis moet je daarom echt met eigen ogen komen bekijken. Maak dus een afspraak voor een bezichtiging! Locatie Het huis is gelegen op een rustige, natuurrijke omgeving in het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap. De Borkense Baan van het Geldersch Landschap en het Wooldse Veen van Natuurmonumenten zijn unieke natuurgebieden die in de nabije omgeving zijn te vinden. De paardenliefhebber komt in de omgeving volledig aan zijn trekken. Er zijn prachtige uitrijmogelijkheden op de vele zandwegen die Winterswijk rijk is. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen met steden als Doetinchem, Enschede en het Duitse Bocholt binnen handbereik. Begane grond: Vanuit de hal/entree kom je rechtsaf in de woonkamer met een fraai uitzicht richting alle zijden. Vroeger was in dit gedeelte ook het buurtwinkeltje gevestigd. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is direct verbonden met de bijkeuken waar je ook de witgoedaansluiting vindt en die tevens dienst doet als achteringang. Verder vind je op de begane grond nog twee (slaap)kamers en een wasruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een berging, overloop/zolder met de cv-ketel en een badkamer. Vanaf de overloop kun je ook de vliering bereiken voor nog wat extra bergruimte. Buiten: ‘Den Timpen’ is gelegen op een groot perceel van bijna 1,4 hectare. Dit perceel bestaat voornamelijk uit weiland. Het erf is voorzien van een halfverharding en rondom het erf staan mooie oude eiken. Er staan meerdere bijgebouwen op het erf waaronder een grote werkschuur en een garage. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1933 - Gebruiksoppervlakte wonen: 181 m² - Perceeloppervlakte: 13.960 m² - Energielabel F - Groot perceel met eigen weiland - Gelegen op rustige, groene locatie - Mogelijkheid om alles naar eigen wens in te vullen - Diverse bijgebouwen
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 13960 m²
- Contenu
- 797 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 137 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk Woold sur la carte
Explorez Winterswijk Woold et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Woold
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Woold. En 2026 étaient 934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.548.
Moyenne WOZ
EUR 437.548
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 63
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 888 |
| 2022 | 888 |
| 2023 | 892 |
| 2024 | 887 |
| 2025 | 912 |
| 2026 | 934 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.715 |
| 2022 | EUR 375.286 |
| 2023 | EUR 413.226 |
| 2024 | EUR 427.022 |
| 2025 | EUR 437.548 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 261
0-15: 146
15-25: 97
25-45: 161
45-65: 270
Niveau d'enseignement
Hoger
197
Praktisch
117
Middelbaar
296
Origine des habitants (2025)
Europa
53
Nederland
832
Buiten Europa
14
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
75
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
244
Twee-onder-één-kap woningen
69
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
4
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
182
Étiquette C
43
Étiquette D
31
Étiquette F
29
Étiquette A
22
Étiquette B
21
Étiquette A+++
13
Étiquette E
9
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 4.221 |
| 2021 | 2.177 | 4.294 |
| 2022 | 1.686 | 4.069 |
| 2023 | 1.368 | 3.792 |
| 2024 | 1.274 | 3.978 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 5 • Électricité: 15
Huurwoning
Gaz: 1.375 • Électricité: 3.324
Koopwoning
Gaz: 1.328 • Électricité: 3.876
Appartement
Gaz: 1.167 • Électricité: 3.188
Tussenwoning
Gaz: 1.460 • Électricité: 2.529
Vrijstaande woning
Gaz: 1.426 • Électricité: 3.948
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460
Activité dans Winterswijk Woold (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
39
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
43
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Woold.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Woold
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?
Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?
In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.
Meer maisons in Winterswijk Woold
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Hijinkhoekweg 25
7108BE Winterswijk Woold
€ 387.500 k.k.
€ 3.621/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterholderweg 6
7108AW Winterswijk Woold
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.873/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 4972 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wooldseweg 66
7108AB Winterswijk Woold
€ 549.000 k.k.
€ 3.210/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 2800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wooldseweg 66 a
7108AB Winterswijk Woold
€ 135.000 k.k.
€ 1.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Holthuisweg 17
7108BN Winterswijk Woold
€ 625.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 6475 m²
- Chambres de coucher
- 3
