Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Bargerslat 8

7103DV Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Bargerslat 8 Winterswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BARGERSLAT Welkom aan de Bargerslat nummer 8 in Winterswijk! Een fijne plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen in deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Het begint met de oprit waar je gemakkelijk 3 of 4 auto’s kwijt kunt. Maar ook de 5 slaapkamers en de uitgebouwde woonkeuken doen hier een duit in het zakje. Rondom kunststof kozijnen die zorgen voor een strakke uitstraling en jarenlang onderhoudsarm woonplezier is natuurlijk altijd mooi meegenomen. De twintig zonnepanelen, meerdere airco’s en een sfeervolle houtkachel zorgen daarnaast voor comfort en een hele lage energierekening. Benieuwd naar de rest? Lees gauw verder. BINNENKIJKEN Je komt stapvoets aangereden door de wijk waar nummer acht op je wacht met z’n royale oprit. Zo’n vijf jaar geleden is er een strook grond naast de woning bijgekocht waardoor je veel praktische ruimte hebt om met de fietsen langs de woning op te lopen. Ook de containers staan hier strategisch en uit het zicht opgesteld. Via de voorkant van de woning komen we binnen in de ruime hal waar achtereenvolgens de vernieuwde meterkast en een handige vaste kast bekijken. De trapopgang is voor straks, eerst door naar de royale leefkeuken (met vloerverwarming) aan de achterzijde. Zo’n tien jaar geleden is er hier uitgebouwd waardoor je een extra grote eettafel gemakkelijk kwijt kan en daarnaast ook nog een leuke speel- of leeshoek kan creëren. En met de schuifpui geopend breng je binnen en buiten harmonieus samen. Dan de keuken zelf die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van alle benodigde apparatuur. Na het avondeten trek je vervolgens vanzelf richting de gezellige, iets meer besloten living aan de voorzijde. Je nestelt je in de ruime hoekbank nadat je de houtkachel voor het sfeertje en een behaaglijke warmte hebt aangestoken. Als laatste bekijken we hier beneden de praktische en goed afgewerkt bijkeuken waar je gemakkelijk je witgoed kwijt kan en veel extra kastruimte tot je beschikking hebt. Ook het ruime toilet met fontein en designradiator is hier trouwens te vinden. Een grote bonus is de goed afgewerkte garage waar je met trots je luxe bolide warm kan stallen en net even iets vaker achter het stuur kruipt om zomaar even de startknop in te drukken. Of heb je er andere plannen mee en ga je nu eindelijk je eigen salon openen waar je al zolang van droomt? Parkeerruimte voor je klanten is er genoeg voor handen! BOVEN VERDER De eerste verdieping is verrassend ruim waar we kunnen kiezen uit 4 prima slaapkamers. Zoals gezegd is de woning, ook hierboven, voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie en horren. Een airco op een van de kamers kan hier de verdieping lekker op temperatuur houden. De badkamer in het midden van de woning is iets uitgebouwd en daardoor mooi qua grootte, modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een heerlijk ruime vijfde slaapkamer met nog een airco noteren. Ook hier is het kozijn recent vervangen voor een kunststof exemplaar met trippel glas. Je hebt hier in de woning dus genoeg ruimte om alle kids, logees of je hobby een plekje te bieden. De technische ruimte voor de Intergas combiketel (2022) en mechanische ventilatie is handig weggewerkt in een ruime vaste kast. Hier hangt ook de omvormer van de in totaal 20 zonnepanelen die geïnstalleerd zijn. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN!! Dit schrijven we bewust met wat uitroeptekens. Het hart van deze achtertuin wordt gevormd door een recent geplaatste, stoere overkapping met aangrenzende ruime schuur. Onder de overkapping is het genieten van een verlaat ontbijtje in het weekend en natuurlijk van lange zomeravonden onderuitgezakt in de loungehoek die je hier prima kwijt kan. Maar buitenleven is ook de contacten onderhouden met de buren om samen een abraham te zetten of gewoon zomaar een pintje te pakken. Deze gewilde wijk staat dan ook bekend om z’n sfeer, straten met het nodige groen en het kindvriendelijke karakter. En niet onbelangrijk: je loopt hier zo het uitgestrekte buitengebied in of een rondje, met of zonder hond, langs het Hilgelo! BEKIJKEN? Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijk ruime woning met z’n leuke ligging? Bel Iets Anders Makelaars en kom vrijblijvend kijken. Wij nemen graag de tijd en zorgen natuurlijk voor koffie met wat lekkers. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.008

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.838

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.008 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interegas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.