Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Frerikshof 92

7103CB Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Frerikshof 92 Winterswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vandaag bekijken we in Residence de Frerikshof een instapklaar 2-kamerappartement, gelegen op een unieke locatie omgeven door rust en ruimte. Met een fijn balkon op de middag-avondzon en een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. De auto staat beschut in de privé-parkeerplaats onder het complex, de fietsen handig en veilig gestald in de eigen berging op de begane grond. Via de lift of trap bereik je gemakkelijk de bovenste verdieping van het gebouw waar dit appartement heerlijk vrij op de hoek gelegen is. BINNENKIJKEN Binnenkijken begint al in de centrale hal (met video intercom) waar je tijdens het ophalen van de post al snel een praatje met de medebewoners maakt. We nemen deze keer de lift en lopen vervolgens gemakkelijk richting het appartement aan het einde van de gang. Bij de voordeur treffen we de meterkast en de naastgelegen technische ruimte met de Remeha combiketel uit 2017. Binnenkomen in de hal voelt hier meteen goed waar links het modern betegelde toilet met fontein strak en fris op je staat te wachten. Direct daarnaast vind je de badkamer: stijlvol, praktisch en helemaal van nu. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel inclusief designradiator én een prima opstelplaats voor wasmachine en droger. Precies tegenover de badkamer bekijken we op het gemak de slaapkamer. Fijn van formaat, rustig gelegen aan de zijgevel en een fijne lichtinval dankzij het extra kozijn. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt zonder wekker (of in elk geval met daglicht). We lopen door naar de woonkamer waar de grote glazen pui zorgt voor een prettige hoeveelheid zonlicht en een uitzicht dat niet snel gaat vervelen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek handig naast de keuken. En dankzij de airconditioning blijft het hier in elk seizoen aangenaam en goed toeven. De avondzon komt er speels binnengevallen en houd je trouwens ook gemakkelijk buiten door elektrische zonneschermen en screens. Als laatste bekijken we de keuken die recent onder handen genomen is en daarbij voorzien is van alle gewenste apparatuur. We noteren een inductiekookplaat met handige schuine afzuigkap en een combi-oven. Natuurlijk ook een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Hier kook je met plezier, of je nu uitpakt voor vrienden of familie of gewoon snel iets op tafel zet. BUITEN GENIETEN We zijn inmiddels neergestreken op het heerlijk ruime balkon. Je kan er gemakkelijk visite ontvangen die vast ondersteboven zijn van het leuke uitzicht op de vijverpartij en de gezellige reuring rondom het hotel. Maar er is natuurlijk meer te beleven. Erg leuk en praktisch is de corridor naar het hotel. Er zijn bewoners die elke morgen de dag fris beginnen met een duik in het zwembad. Na het avondeten strek je nog even de benen en loop je (met of zonder hond) een ronde langs de kinderboerderij en hou je een korte pauze op het bankje bij de hertenweide. Die komen trouwens graag polshoogte nemen totdat je de route naar je eigen fraaie appartement weer vervolgd. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon en fraai uitzicht. • Compleet gerenoveerd en ook picobello onderhouden. • Eigen parkeerplaats in de inpandige garage, separate berging op de begane grond. • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam klimaat. • Servicekosten bedragen momenteel €275,56,- per maand. • Verwarming d.m.v. je eigen Remeha cv-combiketel uit 2017. • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. • 126 Zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk gebruik van openbare ruimtes. • Oplevering kan in overleg snel plaatsvinden. BEKIJKEN? Wil je dit fraaie instapklare appartement graag zelf komen bekijken? Dat kan! Maak een afspraak en we ontvangen je graag voor een uitgebreide tour door het appartement en de rest van het complex. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.092

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.152

2 % Übertragungssteuer (€ 5.302) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.244

2,78%

Jährlich

%

€ 13.255

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.092 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.