Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Kreilstraat 1

7101HR Winterswijk • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.945

Fotoalbum

Kreilstraat 1 Winterswijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit robuuste en royale, vrijstaande woonhuis met een separate winkelruimte, een grote hobbyruimte en garage èn 5 slaapkamers is beslist de moeite van het bekijken waard. Het woonhuis is gelegen aan de Kreilstraat 1 en de winkelruimte is gelegen aan de Wooldseweg 8. Wonen en werken kan hier prima worden gecombineerd! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Winterswijk. Daar vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Het fraaie buitengebied van Winterswijk is tevens op korte afstand gelegen. De winkel is gelegen aan een invalsweg en is dus een iets drukkere straat. Voor commerciële activiteiten dus prima. Woonhuis – Kreilstraat 1 Door de ruime hal met marmeren vloer, gastentoilet en trapopgang betreedt u de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een massief eiken planken vloer, een gezellige houtkachel en een erker aan de voorzijde van de woning. De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de tuinzijde van het huis en is heerlijk licht door de grote raampartij. De luxe en moderne keuken met veel kastruimte is van alle gemakken voorzien (o.a. kokend waterkraan) en is ook voorzien van een marmeren vloer. De eetkamer is voorzien van een rustieke parketvloer en beschikt over een deur die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een kantoorkamer. Een ideale thuiswerkplek maar ook ideaal voor iemand die een praktijk aan huis heeft. Via de keuken kom je in de bijkeuken welke tevens dienst doet als achteringang. De eerste verdieping bestaat uit de badkamer en vijf slaapkamers. Enkele daarvan zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Bovendien is deze ruimte voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een grote bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel. Links van het huis treft u een grote hobbyruimte met een vliering aan. Aan de rechterzijde van het huis staat de grote garage met de carport. Achter de garage is nog bergruimte voor bijvoorbeeld de opslag van haardhout. De tuin heeft een uitstekende bezonning en heeft diverse plekken waar u heerlijk kunt genieten. Winkel – Wooldseweg 8 Vanaf de straatzijde betreedt u dit karakteristieke pand waar voorheen een kapperszaak was gevestigd. De winkel heeft een pantry en eigen, nette sanitaire voorzieningen. Boven de winkel is nog een flinke zolder. Welke creatieveling heeft hiervoor een idee? De winkel is ook vanuit huis via de tuin te bereiken. Uw auto parkeert u gemakkelijk links en rechts van het huis en voor de winkel. Kortom: een huis met vele mogelijkheden en een zee van ruimte! Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1968 - Gebruiksoppervlakte woonhuis: 236 m² - Oppervlakte winkel 110 m² + 70 m² - Perceeloppervlakte: 764 m² - Wonen en werken ideaal te combineren - Bestemming woonhuis: wonen / bestemming winkel: detailhandel - Grote multifunctionele hobbyruimte en grote garage - Vijf slaapkamers - Energielabel D - CV-ketel (2024) - 10 zonnepanelen (2025) - Zinken goten (ca. 8 jaar) - Achtertuin op het zuiden

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
843 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.