Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Kreilstraat 1

7101HR Winterswijk • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.945

Photo Gallery

Kreilstraat 1 Winterswijk
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Dit robuuste en royale, vrijstaande woonhuis met een separate winkelruimte, een grote hobbyruimte en garage èn 5 slaapkamers is beslist de moeite van het bekijken waard. Het woonhuis is gelegen aan de Kreilstraat 1 en de winkelruimte is gelegen aan de Wooldseweg 8. Wonen en werken kan hier prima worden gecombineerd! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Winterswijk. Daar vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Het fraaie buitengebied van Winterswijk is tevens op korte afstand gelegen. De winkel is gelegen aan een invalsweg en is dus een iets drukkere straat. Voor commerciële activiteiten dus prima. Woonhuis – Kreilstraat 1 Door de ruime hal met marmeren vloer, gastentoilet en trapopgang betreedt u de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een massief eiken planken vloer, een gezellige houtkachel en een erker aan de voorzijde van de woning. De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de tuinzijde van het huis en is heerlijk licht door de grote raampartij. De luxe en moderne keuken met veel kastruimte is van alle gemakken voorzien (o.a. kokend waterkraan) en is ook voorzien van een marmeren vloer. De eetkamer is voorzien van een rustieke parketvloer en beschikt over een deur die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een kantoorkamer. Een ideale thuiswerkplek maar ook ideaal voor iemand die een praktijk aan huis heeft. Via de keuken kom je in de bijkeuken welke tevens dienst doet als achteringang. De eerste verdieping bestaat uit de badkamer en vijf slaapkamers. Enkele daarvan zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Bovendien is deze ruimte voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een grote bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel. Links van het huis treft u een grote hobbyruimte met een vliering aan. Aan de rechterzijde van het huis staat de grote garage met de carport. Achter de garage is nog bergruimte voor bijvoorbeeld de opslag van haardhout. De tuin heeft een uitstekende bezonning en heeft diverse plekken waar u heerlijk kunt genieten. Winkel – Wooldseweg 8 Vanaf de straatzijde betreedt u dit karakteristieke pand waar voorheen een kapperszaak was gevestigd. De winkel heeft een pantry en eigen, nette sanitaire voorzieningen. Boven de winkel is nog een flinke zolder. Welke creatieveling heeft hiervoor een idee? De winkel is ook vanuit huis via de tuin te bereiken. Uw auto parkeert u gemakkelijk links en rechts van het huis en voor de winkel. Kortom: een huis met vele mogelijkheden en een zee van ruimte! Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1968 - Gebruiksoppervlakte woonhuis: 236 m² - Oppervlakte winkel 110 m² + 70 m² - Perceeloppervlakte: 764 m² - Wonen en werken ideaal te combineren - Bestemming woonhuis: wonen / bestemming winkel: detailhandel - Grote multifunctionele hobbyruimte en grote garage - Vijf slaapkamers - Energielabel D - CV-ketel (2024) - 10 zonnepanelen (2025) - Zinken goten (ca. 8 jaar) - Achtertuin op het zuiden

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
764 m²
Content
843 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.