Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Jacob Catsstraat 1 III

7103ZE Winterswijk • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 2.516

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 1 III Winterswijk
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden huis in een rustige straat, vlakbij het centrum in het mooie Winterswijk? Dan moet je beslist eens een kijkje komen nemen bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Bovendien beschikt dit huis over een volop privacybiedende achtertuin met een overdekt terras en een fijne carport! Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een groot, ondernemend gezin. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie De woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving vindt je alle voorzieningen, waaronder basisscholen, een speeltuin en supermarkt. Op korte fietsafstand bevindt zich het treinstation van Winterswijk en een groot sportpark met een zwembad, voetbal- en tennisvereniging en hockeyclub. Begane grond: je betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal is een riante en praktische bijkeuken met een extra keukenblok en een opstelplek voor je wasmachine en wasdroger. Ook is hier ruim voldoende plek voor een extra koelkast en vriezer. De moderne keuken met aansluitend de eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Door het raam aan de voorzijde blijft het straatcontact behouden maar behoudt je wel je privacy. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een gezellige gashaard. Voor de warme dagen is er een airco. Eerste verdieping: aan de overloop grenzen vier comfortabele slaapkamers en een fijne badkamer met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Eén slaapkamer is voorzien van een airco. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een praktische zolderkamer om je spullen op te bergen en een vijfde slaapkamer. Buiten: de oprit met carport en de voortuin zijn nagenoeg onderhoudsvrij met mooie bestrating plus een border met vaste beplanting. De gezellige achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een schuur met achterom en heeft een overdekt terras waar het heerlijk zitten is. Hier kun je eindeloos genieten van de rust en de ruimte die dit huis en de tuin je te bieden hebben. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1987 - Gebruiksoppervlakte: 155 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Energielabel C, naderhand (2023) zijn nog 11 zonnepanelen geplaatst - Airco 2025 (2x) - Prima locatie nabij het centrum - Vijf slaapkamers - Carport en oprit - Grote achtertuin met schuur en overdekt terras - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
260 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.