Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Kreilstraat 1

7101HR Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.945

Galería de fotos

Kreilstraat 1 Winterswijk
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit robuuste en royale, vrijstaande woonhuis met een separate winkelruimte, een grote hobbyruimte en garage èn 5 slaapkamers is beslist de moeite van het bekijken waard. Het woonhuis is gelegen aan de Kreilstraat 1 en de winkelruimte is gelegen aan de Wooldseweg 8. Wonen en werken kan hier prima worden gecombineerd! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Winterswijk. Daar vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Het fraaie buitengebied van Winterswijk is tevens op korte afstand gelegen. De winkel is gelegen aan een invalsweg en is dus een iets drukkere straat. Voor commerciële activiteiten dus prima. Woonhuis – Kreilstraat 1 Door de ruime hal met marmeren vloer, gastentoilet en trapopgang betreedt u de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een massief eiken planken vloer, een gezellige houtkachel en een erker aan de voorzijde van de woning. De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de tuinzijde van het huis en is heerlijk licht door de grote raampartij. De luxe en moderne keuken met veel kastruimte is van alle gemakken voorzien (o.a. kokend waterkraan) en is ook voorzien van een marmeren vloer. De eetkamer is voorzien van een rustieke parketvloer en beschikt over een deur die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een kantoorkamer. Een ideale thuiswerkplek maar ook ideaal voor iemand die een praktijk aan huis heeft. Via de keuken kom je in de bijkeuken welke tevens dienst doet als achteringang. De eerste verdieping bestaat uit de badkamer en vijf slaapkamers. Enkele daarvan zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Bovendien is deze ruimte voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een grote bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel. Links van het huis treft u een grote hobbyruimte met een vliering aan. Aan de rechterzijde van het huis staat de grote garage met de carport. Achter de garage is nog bergruimte voor bijvoorbeeld de opslag van haardhout. De tuin heeft een uitstekende bezonning en heeft diverse plekken waar u heerlijk kunt genieten. Winkel – Wooldseweg 8 Vanaf de straatzijde betreedt u dit karakteristieke pand waar voorheen een kapperszaak was gevestigd. De winkel heeft een pantry en eigen, nette sanitaire voorzieningen. Boven de winkel is nog een flinke zolder. Welke creatieveling heeft hiervoor een idee? De winkel is ook vanuit huis via de tuin te bereiken. Uw auto parkeert u gemakkelijk links en rechts van het huis en voor de winkel. Kortom: een huis met vele mogelijkheden en een zee van ruimte! Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1968 - Gebruiksoppervlakte woonhuis: 236 m² - Oppervlakte winkel 110 m² + 70 m² - Perceeloppervlakte: 764 m² - Wonen en werken ideaal te combineren - Bestemming woonhuis: wonen / bestemming winkel: detailhandel - Grote multifunctionele hobbyruimte en grote garage - Vijf slaapkamers - Energielabel D - CV-ketel (2024) - 10 zonnepanelen (2025) - Zinken goten (ca. 8 jaar) - Achtertuin op het zuiden

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
764 m²
Contenido
843 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.