Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Scheldestraat 6

7103EJ Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Scheldestraat 6 Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKENNEN Het verkennen begint natuurlijk al bij het binnenrijden van de woonwijk. Stapvoets rijden we door de straten die heerlijk ruim van opzet zijn met het nodige groen en speelgelegenheden voor de kids. We zijn vandaag onderweg naar een royale 2-onder-1-kapwoning aan de Scheldestraat. De auto draaien we bij nummer zes de oprit op. Wat positief opvalt is de fijne ligging richting het einde van dit doodlopende straatje. De huidige bewoners hebben zo’n twintig jaar geleden de sleutels in ontvangst mogen nemen en er al die jaren met heel veel plezier en liefde gewoond, dat voel je aan alles. Lees maar mee! VERDUIDELIJKEN Om een duidelijk beeld te krijgen gaan we op het gemak de woning door. De voordeur staat uitnodigend open en in de hal bekijken we de meterkast (ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting) en het toilet met fontein. De trapopgang laten we voor nu links liggen en we lopen door richting de woonkamer die met ruim 40 vierkante meter van een heel mooi formaat is. De twee lichtkoepels op het platte dak (met recent aangelegde sedum begroeiing) laten het zonlicht speels binnenvallen en geven de ruimte extra cachet. De twee dubbele tuindeuren staan hier met de eerste zonnestralen geregeld open, waardoor de royale woonkamer en de volbloeiende achtertuin naadloos in elkaar overlopen. De fraaie tuin lonkt maar dat is voor straks; we slaan eerst rechtsaf naar de praktische en lichte werkkamer die thuiswerken ineens een heel stuk plezieriger maakt en de maandagmorgen iets is om naar uit te kijken! We nemen dezelfde route terug en lopen richting de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je leuk weg door het gezellige straatje terwijl je met speels gemak je favoriete pasta klaarmaakt. Speels is ook de opstelling in drie verschillende gedeeltes waar je alle benodigde apparatuur tot je beschikking hebt. Alle voorraad van de supermarkten staat netjes opgesteld in de ruime trapkast waar we ook de verdeler van de vloerverwarming noteren. VERDIEPEN Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie ruime slaapkamers waarvan er twee op de zuidkant zijn voorzien van screens. De badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchehoek, fijn ligbad, 2e toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. De mechanische ventilatie zuigt enthousiast het condens op, zodat jij jezelf na het douchen in de spiegel ziet lachen. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier noteren we de Intergas combi-ketel uit 2006 en de omvormer van de veertien zonnepanelen. Verder een mooie ruimte voor het stallen van al je spullen, ook achter de knieschotten. Als laatste bekijken we hier nog de ruime vierde slaapkamer met handig gecreëerde kastruimte! VERPOZEN Dat doe je in de fraai aangelegde achtertuin die ideaal op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de woonkamer strijk je neer op het zonnige terras of kies je voor de gezellige overkapping met iets meer schaduw. Omringd door een weelderige tuin duren de zomeravonden net even iets langer en zet je de barbecue aan als vrienden en familie op bezoek komen. Naast deze heerlijke vrije achtertuin heb je ook de beschikking over veel handige bergruimte in de garage. Ruim genoeg voor alle fietsen, een extra koelkast en een werkbank om wat te kunnen klussen. Met de dubbele deuren vanaf de oprit is de auto binnenzetten zelfs ook nog een optie. VERHEUGEN Waar je je hier zeker op kan verheugen is de prachtige locatie dicht tegen het buitengebied aan! Je begint je avondwandeling bij de Jachthuisweg die al snel de jacht uit je lichaam haalt. Heerlijk kuieren langs de zandpaden met zicht op bospartijen en het coulisselandschap maakt die 10.000 stappen vanaf nu een peulenschil. Het recreatiegebied Hilgelo iets verderop is een goed idee voor een middagje zwemmen met de kids of gewoon een koud drankje in een luie stoel bij de beachclub. VERWEZENLIJKEN Je kunt na het lezen van deze beschrijving natuurlijk blijven dromen of proberen die droom te verwezenlijken! Dat begint met een telefoontje naar Iets Anders Makelaars om deze royale woning in het echt te komen bekijken. Laat vervolgens alles op je inwerken onder het genot van een bak koffie met iets lekkers en wie weet worden dromen dan snel werkelijkheid!

Hypothek berekenen

€ 546.006

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.770

2 % Übertragungssteuer (€ 10.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 558.776

3,04%

Jährlich

%

€ 27.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 546.006 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.