Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Scheldestraat 6

7103EJ Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Scheldestraat 6 Winterswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERKENNEN Het verkennen begint natuurlijk al bij het binnenrijden van de woonwijk. Stapvoets rijden we door de straten die heerlijk ruim van opzet zijn met het nodige groen en speelgelegenheden voor de kids. We zijn vandaag onderweg naar een royale 2-onder-1-kapwoning aan de Scheldestraat. De auto draaien we bij nummer zes de oprit op. Wat positief opvalt is de fijne ligging richting het einde van dit doodlopende straatje. De huidige bewoners hebben zo’n twintig jaar geleden de sleutels in ontvangst mogen nemen en er al die jaren met heel veel plezier en liefde gewoond, dat voel je aan alles. Lees maar mee! VERDUIDELIJKEN Om een duidelijk beeld te krijgen gaan we op het gemak de woning door. De voordeur staat uitnodigend open en in de hal bekijken we de meterkast (ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting) en het toilet met fontein. De trapopgang laten we voor nu links liggen en we lopen door richting de woonkamer die met ruim 40 vierkante meter van een heel mooi formaat is. De twee lichtkoepels op het platte dak (met recent aangelegde sedum begroeiing) laten het zonlicht speels binnenvallen en geven de ruimte extra cachet. De twee dubbele tuindeuren staan hier met de eerste zonnestralen geregeld open, waardoor de royale woonkamer en de volbloeiende achtertuin naadloos in elkaar overlopen. De fraaie tuin lonkt maar dat is voor straks; we slaan eerst rechtsaf naar de praktische en lichte werkkamer die thuiswerken ineens een heel stuk plezieriger maakt en de maandagmorgen iets is om naar uit te kijken! We nemen dezelfde route terug en lopen richting de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je leuk weg door het gezellige straatje terwijl je met speels gemak je favoriete pasta klaarmaakt. Speels is ook de opstelling in drie verschillende gedeeltes waar je alle benodigde apparatuur tot je beschikking hebt. Alle voorraad van de supermarkten staat netjes opgesteld in de ruime trapkast waar we ook de verdeler van de vloerverwarming noteren. VERDIEPEN Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie ruime slaapkamers waarvan er twee op de zuidkant zijn voorzien van screens. De badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchehoek, fijn ligbad, 2e toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. De mechanische ventilatie zuigt enthousiast het condens op, zodat jij jezelf na het douchen in de spiegel ziet lachen. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier noteren we de Intergas combi-ketel uit 2006 en de omvormer van de veertien zonnepanelen. Verder een mooie ruimte voor het stallen van al je spullen, ook achter de knieschotten. Als laatste bekijken we hier nog de ruime vierde slaapkamer met handig gecreëerde kastruimte! VERPOZEN Dat doe je in de fraai aangelegde achtertuin die ideaal op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de woonkamer strijk je neer op het zonnige terras of kies je voor de gezellige overkapping met iets meer schaduw. Omringd door een weelderige tuin duren de zomeravonden net even iets langer en zet je de barbecue aan als vrienden en familie op bezoek komen. Naast deze heerlijke vrije achtertuin heb je ook de beschikking over veel handige bergruimte in de garage. Ruim genoeg voor alle fietsen, een extra koelkast en een werkbank om wat te kunnen klussen. Met de dubbele deuren vanaf de oprit is de auto binnenzetten zelfs ook nog een optie. VERHEUGEN Waar je je hier zeker op kan verheugen is de prachtige locatie dicht tegen het buitengebied aan! Je begint je avondwandeling bij de Jachthuisweg die al snel de jacht uit je lichaam haalt. Heerlijk kuieren langs de zandpaden met zicht op bospartijen en het coulisselandschap maakt die 10.000 stappen vanaf nu een peulenschil. Het recreatiegebied Hilgelo iets verderop is een goed idee voor een middagje zwemmen met de kids of gewoon een koud drankje in een luie stoel bij de beachclub. VERWEZENLIJKEN Je kunt na het lezen van deze beschrijving natuurlijk blijven dromen of proberen die droom te verwezenlijken! Dat begint met een telefoontje naar Iets Anders Makelaars om deze royale woning in het echt te komen bekijken. Laat vervolgens alles op je inwerken onder het genot van een bak koffie met iets lekkers en wie weet worden dromen dan snel werkelijkheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 546.006

Coûts d'achat (estimés): € 12.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 558.776

3,04%

Annuellement

%

€ 27.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 546.006 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.