Direkt zum Inhalt
Logo von Mantel & de Vries Makelaars

Tricot 31

7101AH Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winterswijk

Fotoalbum

Tricot 31 Winterswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Tricotfabriek is een voormalige textielfabriek uit het begin van de 20e eeuw, die in 2006 is verbouwd tot een fraai appartementengebouw waar de historie van weleer nog volop aanwezig is. Grote ramen, het vele beton, hoge plafonds en de schoorsteen bepalen de sfeer van het gebouw waar je, dankzij de lift, gelijkvloers kunt wonen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de zuidkant van het gebouw. Met een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Het prachtige gebouw, dat de status van Rijksmonument heeft, heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het theater en het centrum. Het gebouw, in gebruik geweest als spoelerij, wordt omringd door groen en toont, iedere keer als je kijkt, een mooi inkijkje in het verleden. De combinatie van het gebouw, de omgeving en de vele voorzieningen in de nabijheid maakt het wonen in Tricot heel aangenaam. Indeling: Appartementengebouw: Bewonder de prachtige architectuur van het gebouw en loop naar de centrale entree, met de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen sta je in een prachtige hal, met het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen berging, parkeren kan buiten op de parkeerplaats. Appartement: Vanuit de lift loop je linksaf, naar de voordeur van dit fraaie appartement. De hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond wat het gevoel van ruimte vergroot. Links in de hal zijn de meterkast en een inpandige berging/cv-ruimte. In bijna het hele appartement ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is, dankzij drie grote industriële kozijnen met fraaie ramen, heel licht en transparant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, een tv-meubel en een eettafel. En het hoge plafond nodigt uit tot een speelse indeling, met prachtige planten en woonaccessoires. In de keuken staat een wandopstelling (2017) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken biedt onder andere ruimte om de wasapparatuur neer te zetten. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de zuidkant. Het zijn geen standaard slaapkamers, gezien de hoge plafonds en prachtige ramen. Geniet van de sfeer, het uitzicht en de uitstekende zonligging van deze fraaie kamers. De badkamer, met grijze wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Bijzonderheden: - Stalen kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent); - Hoge plafonds en prachtige, industriële ramen aan de zuidkant; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 273,- per maand; - Eigen (fietsen)berging in souterrain; - Energielabel C; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.