Ir directamente al contenido
Logotipo de Mantel & de Vries Makelaars

Tricot 31

7101AH Winterswijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winterswijk

Galería de fotos

Tricot 31 Winterswijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Tricotfabriek is een voormalige textielfabriek uit het begin van de 20e eeuw, die in 2006 is verbouwd tot een fraai appartementengebouw waar de historie van weleer nog volop aanwezig is. Grote ramen, het vele beton, hoge plafonds en de schoorsteen bepalen de sfeer van het gebouw waar je, dankzij de lift, gelijkvloers kunt wonen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de zuidkant van het gebouw. Met een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Het prachtige gebouw, dat de status van Rijksmonument heeft, heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het theater en het centrum. Het gebouw, in gebruik geweest als spoelerij, wordt omringd door groen en toont, iedere keer als je kijkt, een mooi inkijkje in het verleden. De combinatie van het gebouw, de omgeving en de vele voorzieningen in de nabijheid maakt het wonen in Tricot heel aangenaam. Indeling: Appartementengebouw: Bewonder de prachtige architectuur van het gebouw en loop naar de centrale entree, met de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen sta je in een prachtige hal, met het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen berging, parkeren kan buiten op de parkeerplaats. Appartement: Vanuit de lift loop je linksaf, naar de voordeur van dit fraaie appartement. De hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond wat het gevoel van ruimte vergroot. Links in de hal zijn de meterkast en een inpandige berging/cv-ruimte. In bijna het hele appartement ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is, dankzij drie grote industriële kozijnen met fraaie ramen, heel licht en transparant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, een tv-meubel en een eettafel. En het hoge plafond nodigt uit tot een speelse indeling, met prachtige planten en woonaccessoires. In de keuken staat een wandopstelling (2017) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken biedt onder andere ruimte om de wasapparatuur neer te zetten. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de zuidkant. Het zijn geen standaard slaapkamers, gezien de hoge plafonds en prachtige ramen. Geniet van de sfeer, het uitzicht en de uitstekende zonligging van deze fraaie kamers. De badkamer, met grijze wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Bijzonderheden: - Stalen kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent); - Hoge plafonds en prachtige, industriële ramen aan de zuidkant; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 273,- per maand; - Eigen (fietsen)berging in souterrain; - Energielabel C; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.