Aller directement au contenu
Logo de Mantel & de Vries Makelaars

Tricot 31

7101AH Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winterswijk

Galerie de photos

Tricot 31 Winterswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Tricotfabriek is een voormalige textielfabriek uit het begin van de 20e eeuw, die in 2006 is verbouwd tot een fraai appartementengebouw waar de historie van weleer nog volop aanwezig is. Grote ramen, het vele beton, hoge plafonds en de schoorsteen bepalen de sfeer van het gebouw waar je, dankzij de lift, gelijkvloers kunt wonen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de zuidkant van het gebouw. Met een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Het prachtige gebouw, dat de status van Rijksmonument heeft, heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het theater en het centrum. Het gebouw, in gebruik geweest als spoelerij, wordt omringd door groen en toont, iedere keer als je kijkt, een mooi inkijkje in het verleden. De combinatie van het gebouw, de omgeving en de vele voorzieningen in de nabijheid maakt het wonen in Tricot heel aangenaam. Indeling: Appartementengebouw: Bewonder de prachtige architectuur van het gebouw en loop naar de centrale entree, met de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen sta je in een prachtige hal, met het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen berging, parkeren kan buiten op de parkeerplaats. Appartement: Vanuit de lift loop je linksaf, naar de voordeur van dit fraaie appartement. De hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond wat het gevoel van ruimte vergroot. Links in de hal zijn de meterkast en een inpandige berging/cv-ruimte. In bijna het hele appartement ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is, dankzij drie grote industriële kozijnen met fraaie ramen, heel licht en transparant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, een tv-meubel en een eettafel. En het hoge plafond nodigt uit tot een speelse indeling, met prachtige planten en woonaccessoires. In de keuken staat een wandopstelling (2017) met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken biedt onder andere ruimte om de wasapparatuur neer te zetten. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de zuidkant. Het zijn geen standaard slaapkamers, gezien de hoge plafonds en prachtige ramen. Geniet van de sfeer, het uitzicht en de uitstekende zonligging van deze fraaie kamers. De badkamer, met grijze wand- en vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Bijzonderheden: - Stalen kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent); - Hoge plafonds en prachtige, industriële ramen aan de zuidkant; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 273,- per maand; - Eigen (fietsen)berging in souterrain; - Energielabel C; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.