Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vredenseweg 128

7101LS Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Vredenseweg 128 Winterswijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek, op de grens van Winterswijk en Henxel, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een grote garage/hobbyruimte. De charmante voorgevel laat niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dit geldt ook voor de tuin op het zonnige zuiden, die meer dan 50 meter diep is. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en ook aan de achterzijde is de ligging geweldig. Het voordeel van het wonen op deze plek is dat je buiten woont, maar toch met alle voorzieningen op een paar minuten fietsen of lopen. Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer; het is er allemaal. Neem de wandelschoenen maar mee, want als je bij deze woning gaat kijken is de kans groot dat je omgeving gaat verkennen! Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grijze laminaatvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer. De vloer van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Pvc-vloer. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijkje niet alleen naar de tv, maar ook naar het prachtige landschap aan de overzijde van de weg. Leuk detail is het stalraam, dat voor extra lichtinval in de keuken zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met een meer dan 50 meter diepe tuin als uitzicht. Er is genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten, vlak naast de keuken. Ook in de keuken plek voor een tafel, bijvoorbeeld voor het ontbijt en de lunch. De keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd, waar de wasmachine en de wasdroger kunnen staan. Achter de deuren met het berglandschap zijn de toiletruimte en badkamer gelegen, beide in 2020 vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel en een hoge kast. De aansluitende berging is vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met vier slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen, elk met een dakkapel. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden. Bij de woning ligt een terras en achter het achterpad het tweede terras en tevens grootste deel van de tuin. Het in hout uitgevoerde overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners en het grasveld is de perfecte speelplek voor kinderen. Garage en berging: De garage en dubbele berging hebben een totale oppervlakte van circa 52 m2, exclusief de zolder boven de garage. Perfect voor de auto, motor, (kinder-)fietsen en voor andere spullen! Ook een praktijk of kantoor aan huis is denkbaar voor deze royale garage/berging. Voor de garage zijn er parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en via het weggetje rij je richting de Bataafsemolen, waar je de Bataafseweg bereikt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (1988); - Kunststof kozijnen (begane grond) met HR++ glas en houten kozijnen (boven) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2006); - Grote garage/hobbyruimte, gebouwd in 2004; - Meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Prachtige ligging op de grens van Winterswijk en Henxel, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
590 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB-HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.