Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vredenseweg 128

7101LS Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Vredenseweg 128 Winterswijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek, op de grens van Winterswijk en Henxel, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een grote garage/hobbyruimte. De charmante voorgevel laat niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dit geldt ook voor de tuin op het zonnige zuiden, die meer dan 50 meter diep is. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en ook aan de achterzijde is de ligging geweldig. Het voordeel van het wonen op deze plek is dat je buiten woont, maar toch met alle voorzieningen op een paar minuten fietsen of lopen. Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer; het is er allemaal. Neem de wandelschoenen maar mee, want als je bij deze woning gaat kijken is de kans groot dat je omgeving gaat verkennen! Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De grijze laminaatvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer. De vloer van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Pvc-vloer. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijkje niet alleen naar de tv, maar ook naar het prachtige landschap aan de overzijde van de weg. Leuk detail is het stalraam, dat voor extra lichtinval in de keuken zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met een meer dan 50 meter diepe tuin als uitzicht. Er is genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten, vlak naast de keuken. Ook in de keuken plek voor een tafel, bijvoorbeeld voor het ontbijt en de lunch. De keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd, waar de wasmachine en de wasdroger kunnen staan. Achter de deuren met het berglandschap zijn de toiletruimte en badkamer gelegen, beide in 2020 vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, tweepersoonswastafelmeubel en een hoge kast. De aansluitende berging is vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met vier slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen, elk met een dakkapel. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden. Bij de woning ligt een terras en achter het achterpad het tweede terras en tevens grootste deel van de tuin. Het in hout uitgevoerde overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners en het grasveld is de perfecte speelplek voor kinderen. Garage en berging: De garage en dubbele berging hebben een totale oppervlakte van circa 52 m2, exclusief de zolder boven de garage. Perfect voor de auto, motor, (kinder-)fietsen en voor andere spullen! Ook een praktijk of kantoor aan huis is denkbaar voor deze royale garage/berging. Voor de garage zijn er parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en via het weggetje rij je richting de Bataafsemolen, waar je de Bataafseweg bereikt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (1988); - Kunststof kozijnen (begane grond) met HR++ glas en houten kozijnen (boven) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2006); - Grote garage/hobbyruimte, gebouwd in 2004; - Meer dan 50 meter diepe tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Prachtige ligging op de grens van Winterswijk en Henxel, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
590 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB-HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.