Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Witstoom 14

7103CZ Winterswijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.311

Fotoalbum

Witstoom 14 Winterswijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie zoekt naar een ruime, lichte en gelijkvloerse woning met veel comfort en ook nog eens aan de rand van het centrum, valt aan de Witstoom met de neus in de boter. Deze levensloopbestendige woning in een aansprekende architectuur heeft bovendien een eigen oprit en een heerlijke tuin. De Witstoom is gelegen in een jonge wijk en is rustige woonstraat met een breed straatprofiel en veel groen. U woont op wandelafstand van het gezellige centrum van Winterswijk. Alle voorzieningen zijn voor handen, van winkels en speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen tot openbaar vervoer, huisarts, tandarts en apotheek. En de warme bakker en de supermarkt zitten om de hoek. Bovendien heeft Winterswijk een goed aangeschreven streekziekenhuis! De omgeving van Winterswijk is prachtig groen, zodat ook wandel- en fietsliefhebbers zich hier niet zullen vervelen. Via de uitvalswegen heeft u snel toegang tot omliggende steden zoals Enschede en Doetinchem. Indeling Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaap- en badkamer en de bijkeuken. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft ook een zijraam waardoor u ook verder de straat in kunt kijken. In de woonkamer is een elektrische sfeerhaard voor de gezelligheid. De keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde. Deze is rolstoelvriendelijk en is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in. De bijkeuken grenst aan de hal en kan ook als achteringang worden gebruikt. Hier staan de wasmachine en wasdroger opgesteld en eventueel kunt u ook uw fietsen hier stallen. De ruime slaapkamer vindt u aan de tuinzijde, aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer met de douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit een royale zolder waar u ook de cv-ketel aantreft en een grote slaapkamer met een balkon. Desgewenst kunt u op de verdieping nog een tweede badkamer realiseren voor uw gasten. Buiten: U beschikt aan de voorzijde over een voortuin en een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Een gezamenlijk pad naast de woning leidt naar de achtertuin. De volop privacy biedende achtertuin ligt op het noordoosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. Er staat in de tuin ook een tuinhuisje voor het opbergen van uw tuingereedschap en terrasspullen. Wilt u gelijkvloers en comfortabel wonen op deze geweldige locatie? We laten u graag de woning zien! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 2006 • Gebruiksoppervlakte: 132 m2 • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond • Rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel B • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Volop privacybiedende tuin met zon- en schaduwplekken • Carport en parkeerruimte voor twee auto’s

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
377 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.