Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Witstoom 14

7103CZ Winterswijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Witstoom 14 Winterswijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie zoekt naar een ruime, lichte en gelijkvloerse woning met veel comfort en ook nog eens aan de rand van het centrum, valt aan de Witstoom met de neus in de boter. Deze levensloopbestendige woning in een aansprekende architectuur heeft bovendien een eigen oprit en een heerlijke tuin. De Witstoom is gelegen in een jonge wijk en is rustige woonstraat met een breed straatprofiel en veel groen. U woont op wandelafstand van het gezellige centrum van Winterswijk. Alle voorzieningen zijn voor handen, van winkels en speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen tot openbaar vervoer, huisarts, tandarts en apotheek. En de warme bakker en de supermarkt zitten om de hoek. Bovendien heeft Winterswijk een goed aangeschreven streekziekenhuis! De omgeving van Winterswijk is prachtig groen, zodat ook wandel- en fietsliefhebbers zich hier niet zullen vervelen. Via de uitvalswegen heeft u snel toegang tot omliggende steden zoals Enschede en Doetinchem. Indeling Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaap- en badkamer en de bijkeuken. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft ook een zijraam waardoor u ook verder de straat in kunt kijken. In de woonkamer is een elektrische sfeerhaard voor de gezelligheid. De keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde. Deze is rolstoelvriendelijk en is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in. De bijkeuken grenst aan de hal en kan ook als achteringang worden gebruikt. Hier staan de wasmachine en wasdroger opgesteld en eventueel kunt u ook uw fietsen hier stallen. De ruime slaapkamer vindt u aan de tuinzijde, aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer met de douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit een royale zolder waar u ook de cv-ketel aantreft en een grote slaapkamer met een balkon. Desgewenst kunt u op de verdieping nog een tweede badkamer realiseren voor uw gasten. Buiten: U beschikt aan de voorzijde over een voortuin en een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Een gezamenlijk pad naast de woning leidt naar de achtertuin. De volop privacy biedende achtertuin ligt op het noordoosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. Er staat in de tuin ook een tuinhuisje voor het opbergen van uw tuingereedschap en terrasspullen. Wilt u gelijkvloers en comfortabel wonen op deze geweldige locatie? We laten u graag de woning zien! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 2006 • Gebruiksoppervlakte: 132 m2 • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond • Rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel B • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Volop privacybiedende tuin met zon- en schaduwplekken • Carport en parkeerruimte voor twee auto’s

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
377 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.