Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Kardinaal van Rossumstraat 12

6286AR Wittem • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.913

Fotoalbum

Kardinaal van Rossumstraat 12 Wittem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze complete twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, mede dankzij de verlengde garage en royale aanbouw. Niet alleen in de gezellige, op het westen gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven, maar ook op het dakterras met uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een extra logeer- en speelkamer. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het charmante kerkdorp Partij. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (niet actueel) Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: muurisolatie en isolerende beglazing Overig: airconditioning op overloop eerste verdieping aanwezig Installaties: Centrale verwarming: Nefit Topline combiketel (eigendom, 2012) Warm water voorziening: middels cv. combiketel Indeling: • Kelder De praktische kelder is opgedeeld in twee ruimtes. Vanuit de provisiekelder is de aangrenzende waskelder bereikbaar, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De cv-ketel is eveneens in deze ruimte gesitueerd. • Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal met opgang naar de verdieping en meterkast biedt toegang tot het toilet, de kelder, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim van opzet en circa 43 m² groot. Momenteel is deze ruimte opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. De houtenplankenvloer draagt mede zorg voor een warme en sfeervolle ambiance. Ook vanuit de woonkamer is de gesloten keukenruimte bereikbaar. De witte inbouwkeuken in hoekopstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: gootsteen, keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is middels een tussenhal de achtertuin en de garage bereikbaar. Deze garage is verlengd, daardoor extra lang en voorzien van elektra en water. De openslaande deuren geven toegang tot de oprit waar parkeermogelijkheid is voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. • 1e verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie mooi afgemeten slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 11 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III is circa 7 m² groot en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 31 m². Op dit dakterras is het aangenaam vertoeven met uitzicht op het omliggende heuvellandschap. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer, circa 5 m², is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en toilet. • 2e verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een steektrap en wordt momenteel gebruikt als logeer- en speelkamer. In de dakschuinte is bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin: De op het westen gelegen gezellige achtertuin is leuk aangelegd en voorzien van een terras, gazon en diverse bloemperken. In het verlengde van de garage treft men nog een kleine houten berging aan, ideaal voor het tuingereedschap. Ligging: Partij is een gemoedelijk kerkdorpje in het Heuvelland van Zuid-Limburg, gelegen in de gemeente Gulpen-Wittem. Het dorp ademt rust en groen, met een schilderachtige omgeving die geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en winkels in de nabijgelegen kernen binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan men o.a. terecht in Gulpen, Vaals of Simpelveld welke op enkele autominuten afstand gelegen zijn. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 4882, ter grootte van 315 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25 Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6286

Google Karten

Betrachten Sie Wittem auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wittem

Wohn- und Viertelzahlen in Wittem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wittem. In 2026 waren da 1.969 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

1.969

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wittem
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wittem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

126

Bezeichnung F

103

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wittem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wittem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wittem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wittem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Wittem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.