Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Kardinaal van Rossumstraat 12

6286AR Wittem • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.913

Galería de fotos

Kardinaal van Rossumstraat 12 Wittem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze complete twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, mede dankzij de verlengde garage en royale aanbouw. Niet alleen in de gezellige, op het westen gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven, maar ook op het dakterras met uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een extra logeer- en speelkamer. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het charmante kerkdorp Partij. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (niet actueel) Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: muurisolatie en isolerende beglazing Overig: airconditioning op overloop eerste verdieping aanwezig Installaties: Centrale verwarming: Nefit Topline combiketel (eigendom, 2012) Warm water voorziening: middels cv. combiketel Indeling: • Kelder De praktische kelder is opgedeeld in twee ruimtes. Vanuit de provisiekelder is de aangrenzende waskelder bereikbaar, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De cv-ketel is eveneens in deze ruimte gesitueerd. • Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal met opgang naar de verdieping en meterkast biedt toegang tot het toilet, de kelder, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim van opzet en circa 43 m² groot. Momenteel is deze ruimte opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. De houtenplankenvloer draagt mede zorg voor een warme en sfeervolle ambiance. Ook vanuit de woonkamer is de gesloten keukenruimte bereikbaar. De witte inbouwkeuken in hoekopstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: gootsteen, keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is middels een tussenhal de achtertuin en de garage bereikbaar. Deze garage is verlengd, daardoor extra lang en voorzien van elektra en water. De openslaande deuren geven toegang tot de oprit waar parkeermogelijkheid is voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. • 1e verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie mooi afgemeten slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 11 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III is circa 7 m² groot en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 31 m². Op dit dakterras is het aangenaam vertoeven met uitzicht op het omliggende heuvellandschap. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer, circa 5 m², is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en toilet. • 2e verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een steektrap en wordt momenteel gebruikt als logeer- en speelkamer. In de dakschuinte is bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin: De op het westen gelegen gezellige achtertuin is leuk aangelegd en voorzien van een terras, gazon en diverse bloemperken. In het verlengde van de garage treft men nog een kleine houten berging aan, ideaal voor het tuingereedschap. Ligging: Partij is een gemoedelijk kerkdorpje in het Heuvelland van Zuid-Limburg, gelegen in de gemeente Gulpen-Wittem. Het dorp ademt rust en groen, met een schilderachtige omgeving die geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en winkels in de nabijgelegen kernen binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan men o.a. terecht in Gulpen, Vaals of Simpelveld welke op enkele autominuten afstand gelegen zijn. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 4882, ter grootte van 315 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC25 Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6286

Mapas de Google

Ver Wittem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wittem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wittem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wittem. En 2026 había 1.969 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

1.969

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wittem
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wittem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta D

165

Etiqueta A

143

Etiqueta G

126

Etiqueta F

103

Etiqueta B

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wittem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wittem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wittem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wittem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Wittem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.