Einwohner
1.460
Letztes Jahr: 2025
Marktje 27
4634VT Woensdrecht • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.524
Fotoalbum
Beschreibung
De sfeervolle vrijstaande bungalow met ruime garage en 645 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. De bungalow biedt de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een centrale, landelijke en rustige omgeving. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Woensdrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1974. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m². De bungalow wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open en tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de tuingerichte serre, de twee (slaap)kamers op de begane grond, de complete badkamer op de begane grond, de ruime garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de ruime en sfeervolle achtertuin en de rustige, landelijke en centrale ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de complete badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en heeft een garderobenis waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en sierlijsten, schouw met gaskachel en airconditioning (geïnstalleerd in 2024). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer. De open en tuingerichte woonkeuken (ruim 17 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkeuken in halfopen verbinding met de tuingerichte serre en biedt middels dubbele deuren toegang tot het achterportaal. De tuingerichte serre (circa 14 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. In de serre is een tweede vloerverwarmingsunit opgesteld. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de eerste slaapkamer en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin. Het achterportaal heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond met spotlights en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer (ruim 9,5 m²) is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree, de complete badkamer en middels een schuifpui de serre. De complete badkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminium panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree en de eerste slaapkamer. De tweede (slaap)kamer (ruim 13 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en hoog spuitwerk plafond met spotlights. In een halfopen ruimte zijn een fonteintje, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de voortuin. Mede vanwege de aparte entree vanuit de voortuin is deze kamer multifunctioneel en kan naast slaapkamer tevens uitstekend functioneren als onder andere hobbyruimte, kantoorruimte en/ of praktijkruimte. Eerste verdieping: de middels een vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte (nokhoogte circa 1,82 meter) is voorzien van een houten vloer, lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht en twee dakramen. De zolderruimte is verdeeld in 3 ruimtes en voorzien van verwarming. Tevens is op de zolderruimte de CV-installatie (Intergas Hre, bouwjaar 2021, huur) opgesteld. Ruime garage De ruime garage (circa 29 m², circa 8,70 x 3,34 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk een bergzolder en bereikbaar vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren en aan de voorzijde middels een elektrische sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerder auto’s. De sfeervolle en ruime achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders. Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande en gelijkvloerse bungalow met ruime garage; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met gaskachel en airconditioning; - De tuingerichte open woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling; - Twee (slaap)kamers en een complete badkamer op de begane grond; - De complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m²; - Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - De aanwezige CV-ketel (Intergas Hre, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van minimaal 5 jaar. De huurprijs bedraagt € 35,98 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein middels een ruime oprit; - Sfeervolle en ruime achtertuin met terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Achter het perceel Marktje 27 ligt momenteel een braakliggend terrein. Er wordt een procedure doorlopen om in een groenrijke setting luxe villa’s in het hoger segment te realiseren; - Centrale, landelijke en rustige ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 645 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Externe Berghalle
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 255 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Woensdrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Woensdrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Woensdrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woensdrecht. In 2025 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.896.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.896
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 1.182
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.470 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.470 |
| 2024 | 1.461 |
| 2025 | 1.460 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.943 |
| 2022 | EUR 325.539 |
| 2023 | EUR 361.119 |
| 2024 | EUR 369.270 |
| 2025 | EUR 392.896 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 347
0-15: 179
15-25: 143
25-45: 279
45-65: 508
Ausbildungsstufe
Hoger
307
Praktisch
287
Middelbaar
471
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
181
Nederland
1.170
Buiten Europa
108
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
65
Appartementen
37
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
324
Twee-onder-één-kap woningen
106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
82
1950 tot 1970
238
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
107
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
13
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
168
Bezeichnung C
155
Bezeichnung F
66
Bezeichnung D
64
Bezeichnung A
62
Bezeichnung G
50
Bezeichnung A+
26
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.346 | 3.257 |
| 2021 | 1.528 | 3.375 |
| 2022 | 1.160 | 3.208 |
| 2023 | 983 | 3.163 |
| 2024 | 955 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 730 • Strom: 2.217
Huurwoning
Gas: 785 • Strom: 2.409
Koopwoning
Gas: 1.071 • Strom: 3.465
Appartement
Gas: 594 • Strom: 1.937
Tussenwoning
Gas: 680 • Strom: 2.299
Vrijstaande woning
Gas: 1.181 • Strom: 3.743
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 904 • Strom: 2.907
Betriebsaktivität in Woensdrecht (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
31
Landbouw, bosbouw en visserij
23
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
21
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woensdrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woensdrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?
Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?
In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.
Meer Häuser in Woensdrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stompe Torenlaan 8
4634VS Woensdrecht
€ 385.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berglaan 39
4634VG Woensdrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.331/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 517 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marktje 17
4634VT Woensdrecht
€ 589.000 k.k.
€ 3.485/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 674 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 68
4634TS Woensdrecht
€ 1.050.000 k.k.
€ 2.067/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 508 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1030 m²
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 14
4634TR Woensdrecht
€ 409.000 k.k.
€ 4.305/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 42
4634TS Woensdrecht
€ 445.000 k.k.
€ 3.677/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 691 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bossestraat 10
4634RG Woensdrecht
€ 985.000 k.k.
€ 3.817/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3371 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Tuinstraat 29
4634VR Woensdrecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.398/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 549 m²
- Schlafzimmer
- 4
