Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Tuinstraat 29

4634VR Woensdrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Tuinstraat 29 Woensdrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hele fraaie, vrijstaande woning met garage en prachtige tuin is gelegen aan de Tuinstraat 29 tegen het buitengebied van Woensdrecht op een perceel van 549 m2. Vanaf de woning heb je een mooi uitzicht over de polder van Woensdrecht. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal die met een dubbele deur toegang geeft tot de royale woonkamer van zo'n 70 m2 met hiernaast een werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierin bevindt zich de keuken die toegang geeft tot de garage. De garage is ook toegankelijk vanuit de hal van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig wat met een vlizotrap toegang geeft tot een grote bergzolder. Achter, voor en aan de zijkant van de woning ligt de prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda, vijverpartij en mooie plantenborders en bomen; een plaatje! Voor de woning ligt een oprit waar 2 auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De woning is volledig geïsoleerd en zorgt voor een deel voor de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in het dorp Woensdrecht. De meeste voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Woensdrecht biedt verder veel mogelijkheden voor fietsen en wandelen in de polders. Mocht je buiten de gemeente Woensdrecht moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 richting Bergen op Zoom, Antwerpen, Vlissingen, Roosendaal, Breda en Rotterdam is in enkele autominuten bereikbaar. Zoekt u een royale vrijstaande woning met garage en prachtige tuin die prima is gelegen en beschikt over energielabel B, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt vanaf de oprit betreden in de ruime hal. In de hal zijn aanwezig het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een PV-groep. De hal is afgewerkt met lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk, een gespoten plafond en een marmervloer. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset met hoekfontein. De afwerking bestaat uit lambrisering op de wanden, een gespoten plafond en een houten vloer. Woonkamer Vanuit de hal wordt via dubbele, beglaasde deuren de woonkamer betreden. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen en in een voorkamer en achterkamer ingedeeld. In de voorkamer is aan de zijkant een erker aanwezig en aan de andere zijde een gelhaard met schouw ingebouwd in een vaste kast. Ook geeft de voorkamer toegang tot een naast de woonkamer gelegen studeer-/werkkamer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de voorkamer. De achterkamer is ruim te noemen met een zithoek voor de schuifpui waardoor de verbinding met de prachtige achtertuin kan worden gemaakt. Aan de andere kant van de achterkamer kan een grote eethoek worden geplaatst tegenover de sfeervolle gashaard. Hier is de deur aanwezig die toegang geeft tot de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gedeeltelijk met hout en met spuitwerk afgewerkte wanden, een gespoten plafond en een marmervloer. Keuken De keuken is gesitueerd in de uitbouw van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Onder het werkblad zijn voldoende lades en kasten aanwezig. Onder de schouw is het 6-pits gaskooktoestel ingebouwd in het werkblad met in de schouw de afzuigkap. Verder zijn ingebouwd een vaatwasser, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de veranda in de achtertuin en is afgewerkt met gespoten wanden, een houten balkenplafond en een leisteenvloer. Garage De garage kan zowel via de hal van de woning alsook via de keuken worden betreden. De verwarmde garage beschikt over een vaste bergkast waarin zijn weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de garage is een uitgietbak aanwezig en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit trendline CW5 van het bouwjaar 2014. De garage is afgewerkt met vinyl op de betonvloer en een gipsplaten plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer. In de schuinten van het dakvlak zijn over de hele verdieping knieschotten aangebracht waarachter veel ruimte schuilgaat. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft via het raam een mooi uitzicht over de achtertuin. In de hoek van de slaapkamer zijn in een nis vaste (kleding)kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen grenen vloerdelen. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de polder van Woensdrecht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2. De gebruiksmogelijkheden en de afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2. Kastenkamer Tussen slaapkamer 1 en 2 ligt een kastenkamer. Deze kamer is uiteraard geschikt om als walking closet dienst te doen. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. Badkamer De badkamer heeft een dakkapel waardoor de beloopbare ruimte aanzienlijk is vergroot. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche, een duoblok toilet en een dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel. De afwerking van de badkamer bestaat uit een betegelde vloer en tot halfhoog betegelde wanden met hierboven spuitwerk. De wanden van de douche zijn volledig betegeld. Tweede verdieping In het plafond op de overloop van de 1e verdieping is een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt. Dit betreft een grote bergruimte waar veel niet dagelijks in gebruik zijnde spullen kunnen worden opgeslagen. Op de zolderverdieping hangt de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De tuin bij deze woning is een plaatje. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd waardoor er altijd een plaatsje is te vinden in de zon of in de schaduw. Voor de keuken staat een veranda waardoor het ook met minder weer hier fijn zitten is. De achtertuin is aangelegd in ‘kamers’ met klinkerbestrating, plantenborders, hagen, bomen en een verhoogde vijverpartij. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor onder andere de tuinspullen. De tuin is volledig omheind en grotendeels begroeid met hedera. In de omheining zit richting de zij-/voortuin een poort. De voortuin is aangelegd met hagen, platanen en bestrating. Voor de garage ligt de oprit waar 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning met garage * Prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda * Gelegen tegen het buitengebied met uitzicht over de polder * De woning is volledig geïsoleerd * De woning beschikt over 9 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * De woning beschikt deels over screens en rolluiken * De woning beschikt aan de voorzijde op de begane grond over markiezen voor de ramen * Parkeren op eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4634

Google Karten

Karte von Woensdrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Woensdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Woensdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woensdrecht. In 2025 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.896.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.896

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.182

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Einwohner
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Ausbildungsstufe

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

155

Bezeichnung F

66

Bezeichnung D

64

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Strom: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Strom: 2.907

Betriebsaktivität in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woensdrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woensdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woensdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Woensdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.