Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Tuinstraat 29

4634VR Woensdrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Tuinstraat 29 Woensdrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hele fraaie, vrijstaande woning met garage en prachtige tuin is gelegen aan de Tuinstraat 29 tegen het buitengebied van Woensdrecht op een perceel van 549 m2. Vanaf de woning heb je een mooi uitzicht over de polder van Woensdrecht. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal die met een dubbele deur toegang geeft tot de royale woonkamer van zo'n 70 m2 met hiernaast een werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierin bevindt zich de keuken die toegang geeft tot de garage. De garage is ook toegankelijk vanuit de hal van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig wat met een vlizotrap toegang geeft tot een grote bergzolder. Achter, voor en aan de zijkant van de woning ligt de prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda, vijverpartij en mooie plantenborders en bomen; een plaatje! Voor de woning ligt een oprit waar 2 auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De woning is volledig geïsoleerd en zorgt voor een deel voor de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in het dorp Woensdrecht. De meeste voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Woensdrecht biedt verder veel mogelijkheden voor fietsen en wandelen in de polders. Mocht je buiten de gemeente Woensdrecht moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 richting Bergen op Zoom, Antwerpen, Vlissingen, Roosendaal, Breda en Rotterdam is in enkele autominuten bereikbaar. Zoekt u een royale vrijstaande woning met garage en prachtige tuin die prima is gelegen en beschikt over energielabel B, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt vanaf de oprit betreden in de ruime hal. In de hal zijn aanwezig het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een PV-groep. De hal is afgewerkt met lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk, een gespoten plafond en een marmervloer. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset met hoekfontein. De afwerking bestaat uit lambrisering op de wanden, een gespoten plafond en een houten vloer. Woonkamer Vanuit de hal wordt via dubbele, beglaasde deuren de woonkamer betreden. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen en in een voorkamer en achterkamer ingedeeld. In de voorkamer is aan de zijkant een erker aanwezig en aan de andere zijde een gelhaard met schouw ingebouwd in een vaste kast. Ook geeft de voorkamer toegang tot een naast de woonkamer gelegen studeer-/werkkamer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de voorkamer. De achterkamer is ruim te noemen met een zithoek voor de schuifpui waardoor de verbinding met de prachtige achtertuin kan worden gemaakt. Aan de andere kant van de achterkamer kan een grote eethoek worden geplaatst tegenover de sfeervolle gashaard. Hier is de deur aanwezig die toegang geeft tot de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gedeeltelijk met hout en met spuitwerk afgewerkte wanden, een gespoten plafond en een marmervloer. Keuken De keuken is gesitueerd in de uitbouw van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Onder het werkblad zijn voldoende lades en kasten aanwezig. Onder de schouw is het 6-pits gaskooktoestel ingebouwd in het werkblad met in de schouw de afzuigkap. Verder zijn ingebouwd een vaatwasser, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de veranda in de achtertuin en is afgewerkt met gespoten wanden, een houten balkenplafond en een leisteenvloer. Garage De garage kan zowel via de hal van de woning alsook via de keuken worden betreden. De verwarmde garage beschikt over een vaste bergkast waarin zijn weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de garage is een uitgietbak aanwezig en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit trendline CW5 van het bouwjaar 2014. De garage is afgewerkt met vinyl op de betonvloer en een gipsplaten plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer. In de schuinten van het dakvlak zijn over de hele verdieping knieschotten aangebracht waarachter veel ruimte schuilgaat. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft via het raam een mooi uitzicht over de achtertuin. In de hoek van de slaapkamer zijn in een nis vaste (kleding)kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit lambrisering op de wanden met hierboven spuitwerk. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen grenen vloerdelen. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de polder van Woensdrecht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2. De gebruiksmogelijkheden en de afwerking zijn gelijk aan die van slaapkamer 2. Kastenkamer Tussen slaapkamer 1 en 2 ligt een kastenkamer. Deze kamer is uiteraard geschikt om als walking closet dienst te doen. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. Badkamer De badkamer heeft een dakkapel waardoor de beloopbare ruimte aanzienlijk is vergroot. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche, een duoblok toilet en een dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel. De afwerking van de badkamer bestaat uit een betegelde vloer en tot halfhoog betegelde wanden met hierboven spuitwerk. De wanden van de douche zijn volledig betegeld. Tweede verdieping In het plafond op de overloop van de 1e verdieping is een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt. Dit betreft een grote bergruimte waar veel niet dagelijks in gebruik zijnde spullen kunnen worden opgeslagen. Op de zolderverdieping hangt de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De tuin bij deze woning is een plaatje. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd waardoor er altijd een plaatsje is te vinden in de zon of in de schaduw. Voor de keuken staat een veranda waardoor het ook met minder weer hier fijn zitten is. De achtertuin is aangelegd in ‘kamers’ met klinkerbestrating, plantenborders, hagen, bomen en een verhoogde vijverpartij. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor onder andere de tuinspullen. De tuin is volledig omheind en grotendeels begroeid met hedera. In de omheining zit richting de zij-/voortuin een poort. De voortuin is aangelegd met hagen, platanen en bestrating. Voor de garage ligt de oprit waar 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning met garage * Prachtig aangelegde en onderhouden tuin met veranda * Gelegen tegen het buitengebied met uitzicht over de polder * De woning is volledig geïsoleerd * De woning beschikt over 9 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * De woning beschikt deels over screens en rolluiken * De woning beschikt aan de voorzijde op de begane grond over markiezen voor de ramen * Parkeren op eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4634

Google Maps

Kaart van Woensdrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Woensdrecht

Woon- en buurtcijfers in Woensdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woensdrecht. In 2025 waren er 1.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.896.

Inwoners

1.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.896

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.182

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woensdrecht
Jaar Inwoners
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woensdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Opleidingsniveau

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Herkomst inwoners (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woensdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Elektriciteit: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woensdrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woensdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Woensdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Woensdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.