Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Marktje 27

4634VT Woensdrecht • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Marktje 27 Woensdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle vrijstaande bungalow met ruime garage en 645 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. De bungalow biedt de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een centrale, landelijke en rustige omgeving.   De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Woensdrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.   Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1974. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².   De bungalow wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open en tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de tuingerichte serre, de twee (slaap)kamers op de begane grond, de complete badkamer op de begane grond, de ruime garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de ruime en sfeervolle achtertuin en de rustige, landelijke en centrale ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de complete badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en heeft een garderobenis waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en sierlijsten, schouw met gaskachel en airconditioning (geïnstalleerd in 2024). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer. De open en tuingerichte woonkeuken (ruim 17 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkeuken in halfopen verbinding met de tuingerichte serre en biedt middels dubbele deuren toegang tot het achterportaal. De tuingerichte serre (circa 14 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. In de serre is een tweede vloerverwarmingsunit opgesteld. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de eerste slaapkamer en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin. Het achterportaal heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond met spotlights en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer (ruim 9,5 m²) is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree, de complete badkamer en middels een schuifpui de serre. De complete badkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminium panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree en de eerste slaapkamer. De tweede (slaap)kamer (ruim 13 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en hoog spuitwerk plafond met spotlights. In een halfopen ruimte zijn een fonteintje, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de voortuin. Mede vanwege de aparte entree vanuit de voortuin is deze kamer multifunctioneel en kan naast slaapkamer tevens uitstekend functioneren als onder andere hobbyruimte, kantoorruimte en/ of praktijkruimte. Eerste verdieping: de middels een vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte (nokhoogte circa 1,82 meter) is voorzien van een houten vloer, lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht en twee dakramen. De zolderruimte is verdeeld in 3 ruimtes en voorzien van verwarming. Tevens is op de zolderruimte de CV-installatie (Intergas Hre, bouwjaar 2021, huur) opgesteld. Ruime garage De ruime garage (circa 29 m², circa 8,70 x 3,34 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk een bergzolder en bereikbaar vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren en aan de voorzijde middels een elektrische sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerder auto’s.   De sfeervolle en ruime achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders.   Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande en gelijkvloerse bungalow met ruime garage; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met gaskachel en airconditioning; - De tuingerichte open woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling; - Twee (slaap)kamers en een complete badkamer op de begane grond; - De complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m²; - Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - De aanwezige CV-ketel (Intergas Hre, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van minimaal 5 jaar. De huurprijs bedraagt € 35,98 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein middels een ruime oprit; - Sfeervolle en ruime achtertuin met terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Achter het perceel Marktje 27 ligt momenteel een braakliggend terrein. Er wordt een procedure doorlopen om in een groenrijke setting luxe villa’s in het hoger segment te realiseren; - Centrale, landelijke en rustige ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4634

Google Maps

Carte de Woensdrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Woensdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Woensdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woensdrecht. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.896.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.896

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.182

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woensdrecht
Année Résidents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woensdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Niveau d'enseignement

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origine des habitants (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

168

Étiquette C

155

Étiquette F

66

Étiquette D

64

Étiquette A

62

Étiquette G

50

Étiquette A+

26

Étiquette E

22

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woensdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.217

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.409

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.465

Appartement

Gaz: 594 • Électricité: 1.937

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.299

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.907

Activité dans Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woensdrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woensdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woensdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Woensdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.