Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 35

3448HZ Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.977

Fotoalbum

Boterbloemweide 35 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water! Deze woning is in de groene woonwijk Molenvliet gelegen en heeft een lichte woonlaag met tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open haard, bijkeuken en keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en op de zolder een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is gelegen aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden. Begane grond: tuingerichte woonkamer. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, maxi-oven, 2 spoelbakken, uitschuifbare rvs afzuigkap, 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en close-inn boiler. De begane grond is voorzien van een mooie in de hal doorlopende massief houten parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: 3 slaapkamers. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een vaste kast met grote schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een 2e toilet. 2e Verdieping: zolder De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met bergruimte aan de voor-en achterzijde voorzien van schuifdeuren, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime bergkast. Het dakraam op de overloop is elektrisch op afstand bedienbaar en voorzien van een regensensor. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een ruime bergkast met schuifdeuren en aan de achterzijde bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin: heerlijk zonnig De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De voortuin biedt ook de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en is zo'n 9 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is ingedeeld met sierbestrating, groenborders, een verlaagde vlonder aan het water, verlichting en een zonnescherm. Direct tegen de woning aan is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, elektra en verwarming. Ook een ideale hobbyruimte! Kortom een zonnige achtertuin aan het water, waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven! Garage: De stenen aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is bereikbaar via de elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en is voorzien van elektra en water met gootsteen. Hij kan dus ook prima dienen als extra werk-/ of bergruimte. Voor de garage heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is via de bijkeuken ook van binnenuit bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Bijzonderheden: * 2-Onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden! * Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een zolder met extra slaapkamer en een ruime bergkast. * 6 zonnepanelen * De achtertuin is gelegen aan het water. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse voorzieningen. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hr eco TEC plus 30-34 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.