Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 35

3448HZ Woerden • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.977

Galería de fotos

Boterbloemweide 35 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water! Deze woning is in de groene woonwijk Molenvliet gelegen en heeft een lichte woonlaag met tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open haard, bijkeuken en keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en op de zolder een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is gelegen aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden. Begane grond: tuingerichte woonkamer. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, maxi-oven, 2 spoelbakken, uitschuifbare rvs afzuigkap, 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en close-inn boiler. De begane grond is voorzien van een mooie in de hal doorlopende massief houten parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: 3 slaapkamers. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een vaste kast met grote schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een 2e toilet. 2e Verdieping: zolder De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met bergruimte aan de voor-en achterzijde voorzien van schuifdeuren, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime bergkast. Het dakraam op de overloop is elektrisch op afstand bedienbaar en voorzien van een regensensor. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een ruime bergkast met schuifdeuren en aan de achterzijde bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin: heerlijk zonnig De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De voortuin biedt ook de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en is zo'n 9 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is ingedeeld met sierbestrating, groenborders, een verlaagde vlonder aan het water, verlichting en een zonnescherm. Direct tegen de woning aan is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, elektra en verwarming. Ook een ideale hobbyruimte! Kortom een zonnige achtertuin aan het water, waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven! Garage: De stenen aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is bereikbaar via de elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en is voorzien van elektra en water met gootsteen. Hij kan dus ook prima dienen als extra werk-/ of bergruimte. Voor de garage heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is via de bijkeuken ook van binnenuit bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Bijzonderheden: * 2-Onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden! * Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een zolder met extra slaapkamer en een ruime bergkast. * 6 zonnepanelen * De achtertuin is gelegen aan het water. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse voorzieningen. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hr eco TEC plus 30-34 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.