Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

C. van Leeuwenstraat 5

3443VW Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

C. van Leeuwenstraat 5 Woerden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier, onderdeel van de wijk Woerden-Midden. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand. Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en zelfs Reeuwijk! Begane grond: Ruimtelijk, stijlvol en praktisch Welkom op de begane grond! Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische gang waar je meteen toegang hebt tot de vernieuwde meterkast. Hier vind je ook het nette toilet met een handig fonteintje. De aparte keuken – slechts 7 jaar oud – is een echte eyecatcher. De moderne afwerking en kwalitatieve Bauknecht-inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Denk aan bakken, braden en stomen op jouw manier, alles binnen handbereik! Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige elektrische haard voor die knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, tuingerichte eetkamer. Dankzij de fraaie openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat direct een gevoel van verbinding met buiten creëert. Eerste verdieping: Praktisch ingedeeld en comfortabel De eerste verdieping biedt ruimte voor iedereen. Aan de achterzijde vind je zowel een compacte kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer, als de chique "masterbedroom", ruim genoeg voor een groot bed en veel kastruimte. Op de overloop is een praktische werkkast aanwezig om alles netjes op te bergen. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer, licht, ruim en veelzijdig in te richten naar jouw wensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles strak afgewerkt en onderhoudsvriendelijk. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Multifunctioneel en verrassend ruim De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de voorzijde zorgen knieschotten niet alleen voor karakter, maar ook voor extra opbergruimte. Hier heb je een royale vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een berging, zodat ook je praktische spullen slim georganiseerd kunnen worden. Het dakraam zorgt bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte open en fris maakt. Tuin: Zonnig en compleet Laat je verrassen door de heerlijke achtertuin! De tuin is in perfecte staat en is gelegen op het zuidoosten, de tuin nodigt je uit om maximaal van de zon te genieten. Of je nu graag met een kop koffie in de ochtendzon zit, of ’s avonds met vrienden onder de sfeervolle overkapping relaxt, deze tuin biedt het allemaal. Heb je fietsen of tuingereedschap? Die berg je eenvoudig op in de aparte berging achterin de tuin. Bovendien is er een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het buitenzetten van afvalcontainers of het veilig stallen van fietsen. Deze woning biedt voor elke woonlaag slimme indelingen en een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische voorzieningen. Of je nu een zonnige tuin wilt, moderne woonruimtes zoekt of opslag- en werkplekken nodig hebt, in dit huis zit je helemaal goed. Kom gerust een keer kijken om het zelf te ervaren! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlak: ca. 154m2 Tussenwoning in een sfeervolle woonwijk Voorzien van 8 zonnepanelen, ca. 3350 kWh Nieuwe kozijnen 2008, HR++ Kozijnen geschilderd in 2024 (m.u.v. achterzijde 2019) Kruipruimte aanwezig Dak geïsoleerd (m.u.v. het washok), spouw aanwezig, vloer niet geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.