Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

C. van Leeuwenstraat 5

3443VW Woerden • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

C. van Leeuwenstraat 5 Woerden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier, onderdeel van de wijk Woerden-Midden. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand. Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en zelfs Reeuwijk! Begane grond: Ruimtelijk, stijlvol en praktisch Welkom op de begane grond! Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische gang waar je meteen toegang hebt tot de vernieuwde meterkast. Hier vind je ook het nette toilet met een handig fonteintje. De aparte keuken – slechts 7 jaar oud – is een echte eyecatcher. De moderne afwerking en kwalitatieve Bauknecht-inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Denk aan bakken, braden en stomen op jouw manier, alles binnen handbereik! Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige elektrische haard voor die knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, tuingerichte eetkamer. Dankzij de fraaie openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat direct een gevoel van verbinding met buiten creëert. Eerste verdieping: Praktisch ingedeeld en comfortabel De eerste verdieping biedt ruimte voor iedereen. Aan de achterzijde vind je zowel een compacte kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer, als de chique "masterbedroom", ruim genoeg voor een groot bed en veel kastruimte. Op de overloop is een praktische werkkast aanwezig om alles netjes op te bergen. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer, licht, ruim en veelzijdig in te richten naar jouw wensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles strak afgewerkt en onderhoudsvriendelijk. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Multifunctioneel en verrassend ruim De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de voorzijde zorgen knieschotten niet alleen voor karakter, maar ook voor extra opbergruimte. Hier heb je een royale vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een berging, zodat ook je praktische spullen slim georganiseerd kunnen worden. Het dakraam zorgt bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte open en fris maakt. Tuin: Zonnig en compleet Laat je verrassen door de heerlijke achtertuin! De tuin is in perfecte staat en is gelegen op het zuidoosten, de tuin nodigt je uit om maximaal van de zon te genieten. Of je nu graag met een kop koffie in de ochtendzon zit, of ’s avonds met vrienden onder de sfeervolle overkapping relaxt, deze tuin biedt het allemaal. Heb je fietsen of tuingereedschap? Die berg je eenvoudig op in de aparte berging achterin de tuin. Bovendien is er een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het buitenzetten van afvalcontainers of het veilig stallen van fietsen. Deze woning biedt voor elke woonlaag slimme indelingen en een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische voorzieningen. Of je nu een zonnige tuin wilt, moderne woonruimtes zoekt of opslag- en werkplekken nodig hebt, in dit huis zit je helemaal goed. Kom gerust een keer kijken om het zelf te ervaren! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlak: ca. 154m2 Tussenwoning in een sfeervolle woonwijk Voorzien van 8 zonnepanelen, ca. 3350 kWh Nieuwe kozijnen 2008, HR++ Kozijnen geschilderd in 2024 (m.u.v. achterzijde 2019) Kruipruimte aanwezig Dak geïsoleerd (m.u.v. het washok), spouw aanwezig, vloer niet geïsoleerd

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.