Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Groenendaal 20

3441BD Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.737

Fotoalbum

Groenendaal 20 Woerden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met fantastisch uitzicht over de Haven, midden in het gezellige centrum van Woerden, ligt dit royale appartement in appartementencomplex “Beukenhof”. Een comfortabele woning met twee fijne buitenruimtes, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een privé (fietsen)berging. Wonen in het hart van de stad Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: sfeervolle terrassen, goede restaurants en een divers aanbod aan kwaliteitswinkels. Even een drankje doen of snel boodschappen halen? U staat binnen enkele minuten buiten. Het complex beschikt over een nette centrale entree met afgesloten postkasten, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u eenvoudig uw appartement én de parkeergarage met eigen parkeerplaats, privéberging en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Indeling appartement (2e verdieping) Via de hal – met meterkast, modern betegeld toilet (2017) met wandcloset en fonteintje – bereikt u de verschillende vertrekken. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2024) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen, waaronder hoog geplaatste ramen voor mooie lichtinval, en het speelse, deels hoge plafond zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon aan de Havenzijde op – een fantastische plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op het levendige centrum. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. De gezellige open haard, met gasaansluiting, maakt het geheel compleet. De moderne eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas op glas kookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met ijsblokjesmachine en apothekerskast. Slapen De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en datzelfde karakteristieke hoge plafond met extra raam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon en biedt uitzicht op de Groenendaal – een fijne, rustige plek om even te ontspannen. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Parkeren & berging Met een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort het zoeken naar een plek definitief tot het verleden. Daarnaast beschikt u over een handige privéberging. ________________________________________ Kortom: comfortabel wonen met ruimte, licht en twee buitenruimtes, op een toplocatie midden in het centrum van Woerden. Kenmerken: • Royaal 3-kamerappartement in het centrum van Woerden • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Twee balkons • Complex met lift • Cv-ketel (2024) • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Separate berging • Servicekosten € 360,21 per maand Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement aan de Haven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3441

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.