Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Heemskerklaan 7

3445CM Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Woerden Makelaardij

€ 632.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490

2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 646.490

Kaufpreis /m²: € 4.546

Fotoalbum

Heemskerklaan 7 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning in het groene Staatsliedenkwartier! Welkom aan de Heemskerklaan 7 in Woerden, een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over drie volwaardige woonlagen inclusief ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De woning is instap klaar dankzij diverse moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, keuken en HR-combiketel. Een belangrijk pluspunt is de ankerloze spouwmuur, hierdoor ervaart u opvallend weinig geluid van de omgeving of buren, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loop/fiets afstand van het station. Het karakteristieke centrum van Woerden is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport/recreatie en uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard die de ruimte extra sfeer en warmte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werk/hobbykamer aan de tuinzijde met net als vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders. Met de zonnige ligging op het zuid/westen en royale diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen. De tuin is bovendien via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en een goede indeling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2019) is compleet afgewerkt in een frisse stijl en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en raam voor extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Opstelplaats van de C.V. ketel en 3e zeer royale slaap/hobbykamer met een nokhoogte van 3,18 meter en eveneens diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte 139 m²; -Diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging; -Werk-/hobbykamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; -Energielabel B; -Ankerloze spouwmuur; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Kortom: Heerlijke gezinswoning op aantrekkelijke locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 632.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490

2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 646.490

3,04%

Jährlich

%

€ 31.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.