Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Ibizakade 21

3446BD Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Drieman Garantiemakelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Ibizakade 21 Woerden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kan je deze zomer niet naar Ibiza? Kom dan sfeer proeven aan de Ibizakade..! Het is bijna zomer en tijd voor een zonnige eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en een ligging aan het water. Dit huis is uitgerust met een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, nette open keuken, aangebouwde berging, een moderne badkamer en een royaal dakterras op de tweede verdieping. Wordt deze woning jouw nieuwe thuis? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn verschillende type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het Station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: Via de voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur van de woning. De naastgelegen deur is de toegang tot de aangebouwde fietsenberging voorzien van elektra. In de ruime hal vind je de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nette hardhouten vloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een vaste kast onder de trap en een grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een U-vorm. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combimagnetron - Koel-vriescombinatie 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handoekenradiator 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een gedeeltelijke dakkapel aan de achterzijde en hier is de opstelplaats voor de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De vierde slaapkamer heeft tevens een gedeelte dakkapel aan de achterzijde en een hoge nok aan de voorzijde. Via een deur betreed je het royale en zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Tuin: De diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt een sfeervol terras waar je optimaal van de zon kunt genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1996 - Woonoppervlakte: ca 118 m² - Berging: ca 7 m² - Dakterras: ca 11 m² - Dakbedekking aanbouw en berging vernieuwd 2024 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De badkamer is in 2018 vernieuwd - Vaste internetaansluiting op de 2e verdieping - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd - De HR CV-ketel is uit 2012 - Diepe achtertuin aan het water - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik/screen - Volledig geïsoleerde woning - Energielabel B - Speeltuinen en speelpleinen in de omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze woning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.