Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Ibizakade 21

3446BD Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Ibizakade 21 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Kan je deze zomer niet naar Ibiza? Kom dan sfeer proeven aan de Ibizakade..! Het is bijna zomer en tijd voor een zonnige eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en een ligging aan het water. Dit huis is uitgerust met een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, nette open keuken, aangebouwde berging, een moderne badkamer en een royaal dakterras op de tweede verdieping. Wordt deze woning jouw nieuwe thuis? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn verschillende type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het Station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: Via de voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur van de woning. De naastgelegen deur is de toegang tot de aangebouwde fietsenberging voorzien van elektra. In de ruime hal vind je de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nette hardhouten vloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een vaste kast onder de trap en een grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een U-vorm. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combimagnetron - Koel-vriescombinatie 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handoekenradiator 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een gedeeltelijke dakkapel aan de achterzijde en hier is de opstelplaats voor de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De vierde slaapkamer heeft tevens een gedeelte dakkapel aan de achterzijde en een hoge nok aan de voorzijde. Via een deur betreed je het royale en zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Tuin: De diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt een sfeervol terras waar je optimaal van de zon kunt genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1996 - Woonoppervlakte: ca 118 m² - Berging: ca 7 m² - Dakterras: ca 11 m² - Dakbedekking aanbouw en berging vernieuwd 2024 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De badkamer is in 2018 vernieuwd - Vaste internetaansluiting op de 2e verdieping - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd - De HR CV-ketel is uit 2012 - Diepe achtertuin aan het water - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik/screen - Volledig geïsoleerde woning - Energielabel B - Speeltuinen en speelpleinen in de omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze woning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
131 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.