Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Kopermolen 124

3447HC Woerden • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Kopermolen 124 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement uit 2023 met een triple A+++ energielabel! Maak kennis met dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op korte afstand van het centrum en NS-station. Hier geniet je van een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en maar liefst drie fietsplaatsen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het moderne, gasloze complex De Houttuin B, dat is voorzien van een lift. De woning is volledig instapklaar: je kunt je spullen pakken en verhuizen! Zien we je binnenkort voor een bezichtiging? De Houttuin B maakt onderdeel uit van een beoogd campusterrein met zes woontorens en een gezamenlijke parkeergarage aan de rand van het centrum van Woerden. Voor bezoekers is in de parkeergarage eenvoudig een parkeerplaats te reserveren via een app. Tussen de gebouwen is een aantrekkelijke openbare ruimte aangelegd met veel groen, water en aandacht voor biodiversiteit. Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en het treinstation ligt praktisch om de hoek. Dankzij de nabijheid van de A12 is de ligging bovendien zeer centraal en goed bereikbaar. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het Brediuspark. Indeling Begane grond: De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en een nette, verzorgde hal. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. De gezamenlijke fietsenstalling is ruim opgezet en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Bij dit appartement horen maar liefst drie fietsplaatsen. Appartement derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een chique entree met de meterkast, een praktische garderobehoek en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, samen ca. 25 m² groot. Dankzij de dubbele deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon geniet de woonkamer van veel daglicht. Het balkon biedt een fijne plek uit buiten te zitten en van de zon te genieten. De keuken is modern afgewerkt, ruim van opzet en geplaatst in een hoek. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en de keuken is compleet uitgerust met de volgende luxe keukenapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie (no-frost) - Combi-oven en magnetron - Vaatwasser - Quooker Terug in de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging te bereiken. De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de zuidzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van luxe, extra zonwerende screens. Deze zijn automatisch te bedienen via een zonne-oog en een app, maar kunnen ook handmatig worden bediend met schakelaars aan de muur. De inpandige berging biedt ruimte voor de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), wasapparatuur en extra bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een: - Inloopdouche met extra lang glazen scherm - Wastafelmeubel met spiegelkast en bijpassende wandkast - Handdoekenradiator Parkeergarage: Via het elektronische hek is de eigen privéparkeerplaats te bereiken in de parkeergarage. De toegang wordt verschaft middels kentekenherkenning en via het trappenhuis of de lift kun je terug naar de begane grond. Voor bezoekers is vooraf een parkeerplek te reserveren via een app. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: ca 68 m² - Balkon op het zuidoosten: ca 7 m² - De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, dus.... geen gasrekening meer! - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen met extra dik isolatieglas - Automatische screens/zonwering die analoog, automatisch en via een app bedienbaar zijn - Geheel voorzien van vloerverwarming - De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar en kan ook koelen - Warmtepomp voor verwarming en warm water met extra groot voorraadvat - Balansventilatie met warmteterugwinning - Geheel voorzien van een luxe pvc vloer - Huur warmtepomp € 110,- per maand - Servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats € 167,- per maand - 10 jaar bouwgarantie - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit moderne en luxe 3-kamerappartement te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3447

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.