Direkt zum Inhalt
Logo von Adelmar Makelaardij

IJsseloord 186

3448VL Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 6.400

Fotoalbum

IJsseloord 186 Woerden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen 2-kamer appartement op de begane grond met een ruime tuin! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde woonwijk Molenvliet.  Ook ideaal is het parkeerterrein dat uitsluitend gebruikt wordt door de bewoners van het appartementencomplex. Perfect gelegen met een winkelcentrum op loopafstand, scholen, wijkpark en het breed gevarieerde sportpark met diverse sportverenigingen. Het treinstation is enkele minuten fietsen en ook met de auto bent u snel op weg richting diverse uitvalswegen zoals de Rijksweg A12. Uitgelichte kenmerken: • Benedenwoning met ruime achtertuin; • Energielabel A; • 4 zonnepanelen (2025); • Woonkamer met openslaande deuren; • Royale slaapkamer; • Parkeren eigen terrein VVE. Indeling Vanaf de straatzijde bereikt u het appartement via een gezamenlijke entree van het complex met deurbellen, brievenbussen en een doorloop naar het binnenterrein waar enkele woningen zijn gevestigd.  Op het kleine (deels afgesloten) binnenterrein bereikt u binnen een paar stappen de voordeur van deze leuke benedenwoning.  Bij binnenkomst treft u een ruime gang met de meterkast, twee inbouwkasten en toegang naar de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met een halfopen keuken.  We beginnen in de slaapkamer, deze kamer heeft een aangename afmeting van ruim 4 bij 3 meter; voldoende ruimte voor een groot bed met eventueel een grote garderobe kast. De ventilatierooster Terug op de gang vinden we de meterkast met een gemoderniseerd groepenkast met de in 2025 geïnstalleerde zonnepanelen (4x) met micro-omvormers. Van de twee inbouwkasten biedt de linker veel extra opbergruimte, ook geschikt om de wasmachine en/of wasdroger te plaatsen indien gewenst, deze zijn momenteel in de keuken gesitueerd. De rechter kastruimte biedt plaats aan de CV-ketel uit 2020 en is eigendom.  De badkamer is fraai gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.  De woonkamer ligt mooi georiënteerd richting de ruime achtertuin waar u een brede toegang naartoe heeft dankzij de twee openslaande deuren.  De halfopen keuken is gesitueerd in een praktische parallel opstelling  - uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, Quooker bruisend/kokend waterkraan (3-in-1), elektrische inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Indien gewenst kan het wandje worden verwijderd om een open keuken situatie te realiseren.  Tuin De achtertuin is een heerlijke ruimte om buiten te vertoeven. Met een afmeting van ca. 7 bij 4,5 meter heeft u voldoende ruimte voor uiteenlopende opstellingen. Via de achterom heeft u een eigen uitgang naar het achterliggende grasveldje. Parkeren/laden Het gezamenlijke parkeerterrein van het appartementencomplex ligt op circa 20 meter afstand. Hier kunnen ongeveer 24 auto's geparkeerd worden en is afgesloten met een slagboom. De elektrische (openbare) laadpunten zijn recht tegenover het appartementencomplex gesitueerd.  Berging De privé berging met elektra is op enkele meters van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.35 bij 1.72 meter.  Locatie: IJsseloord 186 ligt in een prettige, rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Molenvliet is lopend goed bereikbaar — je bent er in ongeveer 6 minuten te voet. Fietsend bereik je het treinstation en het centrum van Woerden binnen ongeveer 7 à 9 minuten.  Het grote wijkpark Molenvliet ligt op slechts enkele minuten loopafstand, een groene omgeving met hoogteverschillen wat ideaal is om te wandelen, sporten of ontspanning. Ook het grootste sportpark van Woerden ligt in Molenvliet met grote variatie aan sportverenigingen zoals tennis, voetbal, wielrennen, hockey, atletiek en meer.  Winkelcentrum Molenvliet: Winkelcentrum Molenvliet is een grotendeels overdekt winkelcentrum met een verrassend ruim aanbod van winkels en speciaalzaken. Denk aan een (Jumbo) supermarkt, bakker, slagerij, cafetaria, kaashandel, drogist, Primera, bloemist, dierenwinkel, kapsalon, slijterij en meer. Het centrum is overzichtelijk, goed toegankelijk en functioneert als een hart van de wijk met het aangrenzende wijkpark.  Kenmerken: • Benedenwoning;  • Bouwjaar 1982; • Woonoppervlakte 50 m²; • VVE bijdrage per maand 171 euro; • 4x zonnepanelen (2025) • Energielabel A; • Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
186 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.