Aller directement au contenu
Logo de Adelmar Makelaardij

IJsseloord 186

3448VL Woerden • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Kamerik

Galerie de photos

IJsseloord 186 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen 2-kamer appartement op de begane grond met een ruime tuin! Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde woonwijk Molenvliet.  Ook ideaal is het parkeerterrein dat uitsluitend gebruikt wordt door de bewoners van het appartementencomplex. Perfect gelegen met een winkelcentrum op loopafstand, scholen, wijkpark en het breed gevarieerde sportpark met diverse sportverenigingen. Het treinstation is enkele minuten fietsen en ook met de auto bent u snel op weg richting diverse uitvalswegen zoals de Rijksweg A12. Uitgelichte kenmerken: • Benedenwoning met ruime achtertuin; • Energielabel A; • 4 zonnepanelen (2025); • Woonkamer met openslaande deuren; • Royale slaapkamer; • Parkeren eigen terrein VVE. Indeling Vanaf de straatzijde bereikt u het appartement via een gezamenlijke entree van het complex met deurbellen, brievenbussen en een doorloop naar het binnenterrein waar enkele woningen zijn gevestigd.  Op het kleine (deels afgesloten) binnenterrein bereikt u binnen een paar stappen de voordeur van deze leuke benedenwoning.  Bij binnenkomst treft u een ruime gang met de meterkast, twee inbouwkasten en toegang naar de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met een halfopen keuken.  We beginnen in de slaapkamer, deze kamer heeft een aangename afmeting van ruim 4 bij 3 meter; voldoende ruimte voor een groot bed met eventueel een grote garderobe kast. De ventilatierooster Terug op de gang vinden we de meterkast met een gemoderniseerd groepenkast met de in 2025 geïnstalleerde zonnepanelen (4x) met micro-omvormers. Van de twee inbouwkasten biedt de linker veel extra opbergruimte, ook geschikt om de wasmachine en/of wasdroger te plaatsen indien gewenst, deze zijn momenteel in de keuken gesitueerd. De rechter kastruimte biedt plaats aan de CV-ketel uit 2020 en is eigendom.  De badkamer is fraai gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.  De woonkamer ligt mooi georiënteerd richting de ruime achtertuin waar u een brede toegang naartoe heeft dankzij de twee openslaande deuren.  De halfopen keuken is gesitueerd in een praktische parallel opstelling  - uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, Quooker bruisend/kokend waterkraan (3-in-1), elektrische inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Indien gewenst kan het wandje worden verwijderd om een open keuken situatie te realiseren.  Tuin De achtertuin is een heerlijke ruimte om buiten te vertoeven. Met een afmeting van ca. 7 bij 4,5 meter heeft u voldoende ruimte voor uiteenlopende opstellingen. Via de achterom heeft u een eigen uitgang naar het achterliggende grasveldje. Parkeren/laden Het gezamenlijke parkeerterrein van het appartementencomplex ligt op circa 20 meter afstand. Hier kunnen ongeveer 24 auto's geparkeerd worden en is afgesloten met een slagboom. De elektrische (openbare) laadpunten zijn recht tegenover het appartementencomplex gesitueerd.  Berging De privé berging met elektra is op enkele meters van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.35 bij 1.72 meter.  Locatie: IJsseloord 186 ligt in een prettige, rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Molenvliet is lopend goed bereikbaar — je bent er in ongeveer 6 minuten te voet. Fietsend bereik je het treinstation en het centrum van Woerden binnen ongeveer 7 à 9 minuten.  Het grote wijkpark Molenvliet ligt op slechts enkele minuten loopafstand, een groene omgeving met hoogteverschillen wat ideaal is om te wandelen, sporten of ontspanning. Ook het grootste sportpark van Woerden ligt in Molenvliet met grote variatie aan sportverenigingen zoals tennis, voetbal, wielrennen, hockey, atletiek en meer.  Winkelcentrum Molenvliet: Winkelcentrum Molenvliet is een grotendeels overdekt winkelcentrum met een verrassend ruim aanbod van winkels en speciaalzaken. Denk aan een (Jumbo) supermarkt, bakker, slagerij, cafetaria, kaashandel, drogist, Primera, bloemist, dierenwinkel, kapsalon, slijterij en meer. Het centrum is overzichtelijk, goed toegankelijk en functioneert als een hart van de wijk met het aangrenzende wijkpark.  Kenmerken: • Benedenwoning;  • Bouwjaar 1982; • Woonoppervlakte 50 m²; • VVE bijdrage per maand 171 euro; • 4x zonnepanelen (2025) • Energielabel A; • Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
186 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.