Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Schoener 7

3448KP Woerden • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Schoener 7 Woerden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers! Uitstekend onderhouden, goed uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier centraal staan. De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een instapklaar geheel met een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een aparte thuiswerkruimte biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. De royale indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zorgen daarbij voor een heerlijk thuisgevoel, zowel nu als in de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar boven. De woning is in 2022 stijlvol verbouwd en uitgebouwd, waarbij de woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en en-suite deuren. Dankzij de slimme indeling is er een heerlijke woonkeuken ontstaan waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, 2 persoons ligbad, douche, toilet en een radiator. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten én is er een vliering aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, na geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en volledig kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing. Aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping is zelfs triple glas geplaatst. De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door een rustige en prettige leefomgeving met veel groen en eigentijdse woningbouw. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het geliefde Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een hardloopronde of om even heerlijk uit te waaien. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Gouda eenvoudig bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Woerden of op het NS-station. Feiten op een rij: - In 2022 stijlvol verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning - Energiezuinig - Kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing - Vijf slaapkamers - Kantoorruimte - Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Vrijstaande stenen garage - Gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk Molenvliet

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A + TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.