Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Schoener 7

3448KP Woerden • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Schoener 7 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers! Uitstekend onderhouden, goed uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier centraal staan. De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een instapklaar geheel met een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een aparte thuiswerkruimte biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. De royale indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zorgen daarbij voor een heerlijk thuisgevoel, zowel nu als in de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar boven. De woning is in 2022 stijlvol verbouwd en uitgebouwd, waarbij de woonkamer is voorzien van een prachtige lichtstraat en en-suite deuren. Dankzij de slimme indeling is er een heerlijke woonkeuken ontstaan waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, 2 persoons ligbad, douche, toilet en een radiator. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten én is er een vliering aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, na geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en volledig kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing. Aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping is zelfs triple glas geplaatst. De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door een rustige en prettige leefomgeving met veel groen en eigentijdse woningbouw. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het geliefde Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de natuur in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een hardloopronde of om even heerlijk uit te waaien. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Gouda eenvoudig bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Woerden of op het NS-station. Feiten op een rij: - In 2022 stijlvol verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning - Energiezuinig - Kunststof kozijnen (2026) met triple glas en HR++ beglazing - Vijf slaapkamers - Kantoorruimte - Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Vrijstaande stenen garage - Gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk Molenvliet

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
127 m²
Content
450 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A + TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.