Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

IJsseloord 205

3448VM Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

IJsseloord 205 Woerden
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare maisonnette met balkon op het westen! Welkom aan de IJsseloord 205 in Woerden: een verrassend leuke maisonnettewoning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een moderne keuken alles wat je nodig hebt om hier direct met plezier te wonen. Je komt binnen in de entree met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal als extra opberg- of voorraadkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je aan het einde van de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Extra prettig is dat het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven met magnetron, een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluiting. Dankzij het raam tussen de woonkamer en de keuken ontstaat er een prettige verbinding tussen de ruimtes. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Het appartement is bovendien voorzien van vijf eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Extra praktisch is dat het appartement beschikt over twee separate bergingen, beide voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de wijk, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Molenvliet: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe nabijheid. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam. Belangrijke feitjes op een rij: - Maisonnettewoning met twee slaapkamers - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met zonnescherm - Vijf eigen zonnepanelen - Twee separate bergingen met elektra - De VVE-kosten bedragen € 193,89 per maand Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! English below: Turn key maisonette with west-facing balcony! Welcome to IJsseloord 205 in Woerden: a surprisingly charming maisonette where light, space, and comfort come together perfectly. Located on the second floor, this property offers approximately 71 m² of living space, two bedrooms, and a modern kitchen—everything you need to move in and start enjoying right away. You enter through the hallway with a meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the first floor. From here, you have access to both the living room and the kitchen. The bright living room features a neat laminate floor and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It also includes a convenient under-stairs storage cupboard, ideal for extra storage or pantry use. From the living room, you can step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. An added bonus is the sunshade, allowing you to sit comfortably even on warmer days. The modern kitchen, renovated in 2023, is fully equipped with an induction hob with extractor hood, a built-in oven with microwave function, a fridge-freezer combination, and a connection for a washing machine. The window between the living room and the kitchen creates a pleasant sense of openness and connection between the spaces. On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom includes a practical built-in wardrobe. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin, and a designer radiator. The apartment is also equipped with five private solar panels, contributing to lower energy costs and more sustainable living. Additionally, the property includes two separate storage units, both with electricity—ideal for storing bicycles, tools, or seasonal items. Parking is easy and free in the neighborhood, with ample public parking available. The apartment is located in the popular Molenvliet district: a quiet, green, and family-friendly area with various amenities such as shops, schools, sports facilities, and playgrounds nearby. The center of Woerden and the train station are easily accessible, as are major roads to cities like Utrecht, Gouda, and Rotterdam. Key features: - Maisonette with two bedrooms - Modern kitchen (2023) with built-in appliances - Sunny west-facing balcony with sunshade - Five private solar panels - Two separate storage units with electricity - Homeowners’ association (HOA) fee: €193.89 per month Have you become as enthusiastic as we are? Get in touch to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.