Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

IJsseloord 205

3448VM Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

IJsseloord 205 Woerden
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare maisonnette met balkon op het westen! Welkom aan de IJsseloord 205 in Woerden: een verrassend leuke maisonnettewoning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een moderne keuken alles wat je nodig hebt om hier direct met plezier te wonen. Je komt binnen in de entree met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal als extra opberg- of voorraadkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je aan het einde van de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Extra prettig is dat het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven met magnetron, een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluiting. Dankzij het raam tussen de woonkamer en de keuken ontstaat er een prettige verbinding tussen de ruimtes. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Het appartement is bovendien voorzien van vijf eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Extra praktisch is dat het appartement beschikt over twee separate bergingen, beide voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de wijk, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Molenvliet: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe nabijheid. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam. Belangrijke feitjes op een rij: - Maisonnettewoning met twee slaapkamers - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met zonnescherm - Vijf eigen zonnepanelen - Twee separate bergingen met elektra - De VVE-kosten bedragen € 193,89 per maand Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! English below: Turn key maisonette with west-facing balcony! Welcome to IJsseloord 205 in Woerden: a surprisingly charming maisonette where light, space, and comfort come together perfectly. Located on the second floor, this property offers approximately 71 m² of living space, two bedrooms, and a modern kitchen—everything you need to move in and start enjoying right away. You enter through the hallway with a meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the first floor. From here, you have access to both the living room and the kitchen. The bright living room features a neat laminate floor and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It also includes a convenient under-stairs storage cupboard, ideal for extra storage or pantry use. From the living room, you can step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. An added bonus is the sunshade, allowing you to sit comfortably even on warmer days. The modern kitchen, renovated in 2023, is fully equipped with an induction hob with extractor hood, a built-in oven with microwave function, a fridge-freezer combination, and a connection for a washing machine. The window between the living room and the kitchen creates a pleasant sense of openness and connection between the spaces. On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom includes a practical built-in wardrobe. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin, and a designer radiator. The apartment is also equipped with five private solar panels, contributing to lower energy costs and more sustainable living. Additionally, the property includes two separate storage units, both with electricity—ideal for storing bicycles, tools, or seasonal items. Parking is easy and free in the neighborhood, with ample public parking available. The apartment is located in the popular Molenvliet district: a quiet, green, and family-friendly area with various amenities such as shops, schools, sports facilities, and playgrounds nearby. The center of Woerden and the train station are easily accessible, as are major roads to cities like Utrecht, Gouda, and Rotterdam. Key features: - Maisonette with two bedrooms - Modern kitchen (2023) with built-in appliances - Sunny west-facing balcony with sunshade - Five private solar panels - Two separate storage units with electricity - Homeowners’ association (HOA) fee: €193.89 per month Have you become as enthusiastic as we are? Get in touch to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.