Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

IJsseloord 205

3448VM Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

IJsseloord 205 Woerden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette met balkon op het westen! Welkom aan de IJsseloord 205 in Woerden: een verrassend leuke maisonnettewoning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een moderne keuken alles wat je nodig hebt om hier direct met plezier te wonen. Je komt binnen in de entree met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal als extra opberg- of voorraadkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je aan het einde van de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Extra prettig is dat het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven met magnetron, een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluiting. Dankzij het raam tussen de woonkamer en de keuken ontstaat er een prettige verbinding tussen de ruimtes. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Het appartement is bovendien voorzien van vijf eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Extra praktisch is dat het appartement beschikt over twee separate bergingen, beide voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de wijk, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Molenvliet: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe nabijheid. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam. Belangrijke feitjes op een rij: - Maisonnettewoning met twee slaapkamers - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met zonnescherm - Vijf eigen zonnepanelen - Twee separate bergingen met elektra - De VVE-kosten bedragen € 193,89 per maand Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! English below: Turn key maisonette with west-facing balcony! Welcome to IJsseloord 205 in Woerden: a surprisingly charming maisonette where light, space, and comfort come together perfectly. Located on the second floor, this property offers approximately 71 m² of living space, two bedrooms, and a modern kitchen—everything you need to move in and start enjoying right away. You enter through the hallway with a meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the first floor. From here, you have access to both the living room and the kitchen. The bright living room features a neat laminate floor and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. It also includes a convenient under-stairs storage cupboard, ideal for extra storage or pantry use. From the living room, you can step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. An added bonus is the sunshade, allowing you to sit comfortably even on warmer days. The modern kitchen, renovated in 2023, is fully equipped with an induction hob with extractor hood, a built-in oven with microwave function, a fridge-freezer combination, and a connection for a washing machine. The window between the living room and the kitchen creates a pleasant sense of openness and connection between the spaces. On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom includes a practical built-in wardrobe. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin, and a designer radiator. The apartment is also equipped with five private solar panels, contributing to lower energy costs and more sustainable living. Additionally, the property includes two separate storage units, both with electricity—ideal for storing bicycles, tools, or seasonal items. Parking is easy and free in the neighborhood, with ample public parking available. The apartment is located in the popular Molenvliet district: a quiet, green, and family-friendly area with various amenities such as shops, schools, sports facilities, and playgrounds nearby. The center of Woerden and the train station are easily accessible, as are major roads to cities like Utrecht, Gouda, and Rotterdam. Key features: - Maisonette with two bedrooms - Modern kitchen (2023) with built-in appliances - Sunny west-facing balcony with sunshade - Five private solar panels - Two separate storage units with electricity - Homeowners’ association (HOA) fee: €193.89 per month Have you become as enthusiastic as we are? Get in touch to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.